Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertsingel 12

5216XA Den Bosch

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.839
+5,0%
[ € 520.818 – € 662.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.992[ € 583.509 – € 644.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertsingel 12 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.839 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds mei +0,5%
+€ 28.18612 maanden +5,0%
+€ 4.28412 mnd vs. NL +0,8%
Schubertsingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.839 voor Schubertsingel 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertsingel 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.992. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.839.

Verwachte verkoopprijs Schubertsingel 12
€ 605.992[ € 583.509 – € 644.931 ]
Verkoper houdt over€ 598.076−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.262+€ 14.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.076

Wat is de vraagprijs?

Schubertsingel 12 in Den Bosch staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Vraagprijs Schubertsingel 12
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 732.294[ € 325.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertsingel 12 adviseren wij in een bod van € 605.992, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.839+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.992+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.292+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertsingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertsingel 12 in Den Bosch bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 591.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertsingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.839
Verwachte verkoopprijs€ 605.992
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 62, 5216XL Den Bosch
Beethovenlaan 62
1958 · 94 m²
€ 532.484
Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 457.221
Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 759.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.839 zit Schubertsingel 12 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schubertsingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertsingel 12 in Den Bosch.

Wat is Schubertsingel 12 in Den Bosch waard?
Schubertsingel 12 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.839 (bandbreedte € 520.818 – € 662.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schubertsingel 12 in Den Bosch?
Schubertsingel 12 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertsingel 12 in Den Bosch?
Voor Schubertsingel 12 adviseren wij een bod van € 605.992 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertsingel 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertsingel 12 in Den Bosch bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertsingel 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertsingel 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertsingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Schubertsingel 12 ligt rond € 591.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertsingel 12?
Huishoudens in de buurt van Schubertsingel 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.