Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 62, 5216XL Den Bosch

Woningwaarde Beethovenlaan 62

5216XL Den Bosch

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.484
+5,0%
[ € 468.586 – € 596.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.012[ € 491.161 – € 542.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.419[ € 520.631 – € 575.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 62 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.484 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds mei +0,5%
+€ 25.35912 maanden +5,0%
+€ 3.85412 mnd vs. NL +0,8%
Beethovenlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.484 voor Beethovenlaan 62 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 62 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.419. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.484.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 62
€ 548.419[ € 520.631 – € 575.435 ]
Verkoper houdt over€ 541.136−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.537+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 62 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 62
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 517.012[ € 491.161 – € 542.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 732.294[ € 325.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 62 adviseren wij in een bod van € 548.419, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.012 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.484+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.419+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.840+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 517.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 62 in Den Bosch bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 532.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.484
Verwachte verkoopprijs€ 548.419
Verwachte vraagprijs€ 517.012
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 457.221
Straatbeeld van Rodenbachstraat 4, 5216VJ Den Bosch
Rodenbachstraat 4
1957 · 109 m²
€ 388.877
Straatbeeld van Zuiderpassage 5, 5216HK Den Bosch
Zuiderpassage 5
1960 · 83 m²
€ 323.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 62 in Den Bosch.

Wat is Beethovenlaan 62 in Den Bosch waard?
Beethovenlaan 62 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.484 (bandbreedte € 468.586 – € 596.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 62 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 62 in Den Bosch is in juni 2026 € 517.012 (bandbreedte € 491.161 – € 542.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 62 in Den Bosch?
Voor Beethovenlaan 62 adviseren wij een bod van € 548.419 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 62 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 62 in Den Bosch bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 62 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 62 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 62 ligt rond € 532.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.