Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Willaertstraat 29

5216GT Den Bosch

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.965
+5,2%
[ € 337.889 – € 430.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.786[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Willaertstraat 29 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.965 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds juli +0,5%
+€ 19.13312 maanden +5,2%
+€ 6.24712 mnd vs. NL +1,7%
Adriaen Willaertstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.965 voor Adriaen Willaertstraat 29 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Willaertstraat 29 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.786. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.965.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Willaertstraat 29
€ 394.786[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 389.193−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.832+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.193

Wat is de vraagprijs?

Adriaen Willaertstraat 29 in Den Bosch staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Adriaen Willaertstraat 29
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 777.500[ € 300.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Willaertstraat 29 adviseren wij in een bod van € 394.786, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.965+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.786+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.525+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Willaertstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Willaertstraat 29 in Den Bosch bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 383.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Willaertstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.965
Verwachte verkoopprijs€ 394.786
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 460.441
Straatbeeld van Beethovenlaan 62, 5216XL Den Bosch
Beethovenlaan 62
1958 · 94 m²
€ 536.234
Straatbeeld van Hertog Hendriksingel 12, 5216BB Den Bosch
Hertog Hendriksingel 12
1952 · 78 m²
€ 489.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.965 is Adriaen Willaertstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaen Willaertstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Willaertstraat 29 in Den Bosch.

Wat is Adriaen Willaertstraat 29 in Den Bosch waard?
Adriaen Willaertstraat 29 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.965 (bandbreedte € 337.889 – € 430.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Adriaen Willaertstraat 29 in Den Bosch?
Adriaen Willaertstraat 29 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Willaertstraat 29 in Den Bosch?
Voor Adriaen Willaertstraat 29 adviseren wij een bod van € 394.786 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Willaertstraat 29 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Willaertstraat 29 in Den Bosch bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Willaertstraat 29 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Willaertstraat 29 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Willaertstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Willaertstraat 29 ligt rond € 383.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Willaertstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Willaertstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.