Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch

Woningwaarde Pettelaarseweg 195

5216BL Den Bosch

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.441
+5,2%
[ € 405.188 – € 515.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.372[ € 425.003 – € 469.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.892[ € 449.653 – € 496.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettelaarseweg 195 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.441 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds juli +0,5%
+€ 22.94412 maanden +5,2%
+€ 7.49112 mnd vs. NL +1,7%
Pettelaarseweg 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.441 voor Pettelaarseweg 195 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettelaarseweg 195 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.441.

Verwachte verkoopprijs Pettelaarseweg 195
€ 473.892[ € 449.653 – € 496.986 ]
Verkoper houdt over€ 467.429−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.520+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pettelaarseweg 195 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Pettelaarseweg 195
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 447.372[ € 425.003 – € 469.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.060 – € 5.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 777.500[ € 300.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettelaarseweg 195 adviseren wij in een bod van € 473.892, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.372 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.441+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.892+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.587+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettelaarseweg 195 zal in bij een vraagprijs van € 447.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettelaarseweg 195 in Den Bosch bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 460.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettelaarseweg 195

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.441
Verwachte verkoopprijs€ 473.892
Verwachte vraagprijs€ 447.372
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 62, 5216XL Den Bosch
Beethovenlaan 62
1958 · 94 m²
€ 536.234
Straatbeeld van Hertog Hendriksingel 12, 5216BB Den Bosch
Hertog Hendriksingel 12
1952 · 78 m²
€ 489.059
Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.441 is Pettelaarseweg 195 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pettelaarseweg 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettelaarseweg 195 in Den Bosch.

Wat is Pettelaarseweg 195 in Den Bosch waard?
Pettelaarseweg 195 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.441 (bandbreedte € 405.188 – € 515.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pettelaarseweg 195 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pettelaarseweg 195 in Den Bosch is in augustus 2026 € 447.372 (bandbreedte € 425.003 – € 469.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettelaarseweg 195 in Den Bosch?
Voor Pettelaarseweg 195 adviseren wij een bod van € 473.892 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettelaarseweg 195 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pettelaarseweg 195 in Den Bosch bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettelaarseweg 195 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettelaarseweg 195 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettelaarseweg 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Pettelaarseweg 195 ligt rond € 460.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettelaarseweg 195?
Huishoudens in de buurt van Pettelaarseweg 195 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.