Huiswaardemeter

Woningwaarde Pettelaarseweg 155

5216BK Den Bosch

Te koop
90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.643
+5,2%
[ € 458.166 – € 583.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 507.000[ € 481.650 – € 532.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.808[ € 510.549 – € 564.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettelaarseweg 155 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 520.643 (€ 5.785 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds juli +0,5%
+€ 25.94412 maanden +5,2%
+€ 8.47112 mnd vs. NL +1,7%
Pettelaarseweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.643 voor Pettelaarseweg 155 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettelaarseweg 155 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.808. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.643.

Verwachte verkoopprijs Pettelaarseweg 155
€ 535.808[ € 510.549 – € 564.291 ]
Verkoper houdt over€ 528.664−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.674+€ 12.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.664

Wat is de vraagprijs?

Pettelaarseweg 155 in Den Bosch staat in te koop voor € 507.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.633 per m².

Vraagprijs Pettelaarseweg 155
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 507.000[ € 481.650 – € 532.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.633[ € 5.352 – € 5.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 777.500[ € 300.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettelaarseweg 155 adviseren wij in een bod van € 535.808, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 507.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.643+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.808+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.598+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettelaarseweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 507.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettelaarseweg 155 in Den Bosch bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 520.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettelaarseweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.643
Verwachte verkoopprijs€ 535.808
Vraagprijs€ 507.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 460.441
Straatbeeld van Beethovenlaan 62, 5216XL Den Bosch
Beethovenlaan 62
1958 · 94 m²
€ 536.234
Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pettelaarseweg 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pettelaarseweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettelaarseweg 155 in Den Bosch.

Wat is Pettelaarseweg 155 in Den Bosch waard?
Pettelaarseweg 155 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.643 (bandbreedte € 458.166 – € 583.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pettelaarseweg 155 in Den Bosch?
Pettelaarseweg 155 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 507.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettelaarseweg 155 in Den Bosch?
Voor Pettelaarseweg 155 adviseren wij een bod van € 535.808 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettelaarseweg 155 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pettelaarseweg 155 in Den Bosch bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettelaarseweg 155 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettelaarseweg 155 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettelaarseweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Pettelaarseweg 155 ligt rond € 520.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettelaarseweg 155?
Huishoudens in de buurt van Pettelaarseweg 155 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.