Huiswaardemeter

Woningwaarde Busschietersstraat 22

5212TG Den Bosch

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.441
+5,9%
[ € 447.428 – € 569.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.094[ € 469.389 – € 518.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.205[ € 496.614 – € 548.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Busschietersstraat 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.441 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,5%
+€ 28.48112 maanden +5,9%
+€ 9.88712 mnd vs. NL +2,1%
Busschietersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.441 voor Busschietersstraat 22 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busschietersstraat 22 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.441.

Verwachte verkoopprijs Busschietersstraat 22
€ 523.205[ € 496.614 – € 548.889 ]
Verkoper houdt over€ 516.200−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.819+€ 12.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busschietersstraat 22 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Busschietersstraat 22
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 494.094[ € 469.389 – € 518.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.912 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busschietersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 523.205, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.094 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.441+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.205+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.365+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busschietersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 494.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busschietersstraat 22 in Den Bosch bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 508.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busschietersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.441
Verwachte verkoopprijs€ 523.205
Verwachte vraagprijs€ 494.094
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 33, 5212XR Den Bosch
Akeleistraat 33
1987 · 66 m²
€ 327.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.441 zit Busschietersstraat 22 in het middensegment van De Muntel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Busschietersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busschietersstraat 22 in Den Bosch.

Wat is Busschietersstraat 22 in Den Bosch waard?
Busschietersstraat 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.441 (bandbreedte € 447.428 – € 569.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busschietersstraat 22 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Busschietersstraat 22 in Den Bosch is in oktober 2026 € 494.094 (bandbreedte € 469.389 – € 518.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Busschietersstraat 22 in Den Bosch?
Voor Busschietersstraat 22 adviseren wij een bod van € 523.205 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busschietersstraat 22 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Busschietersstraat 22 in Den Bosch bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busschietersstraat 22 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busschietersstraat 22 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busschietersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Busschietersstraat 22 ligt rond € 508.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busschietersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Busschietersstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.