Huiswaardemeter

Woningwaarde Loekemanstraat 4

5213HD Den Bosch

Te koop
263 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.697
+5,0%
[ € 762.693 – € 970.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.424[ € 843.030 – € 931.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Loekemanstraat 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 866.697 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds mei +0,5%
+€ 41.27612 maanden +5,0%
+€ 6.27312 mnd vs. NL +0,8%
Loekemanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.697 voor Loekemanstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loekemanstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.424. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 866.697.

Verwachte verkoopprijs Loekemanstraat 4
€ 887.424[ € 843.030 – € 931.770 ]
Verkoper houdt over€ 876.412−€ 11.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.322+€ 19.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.412

Wat is de vraagprijs?

Loekemanstraat 4 in Den Bosch staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Vraagprijs Loekemanstraat 4
Onder gem. in buurt Aawijk noordBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk noord
€ 467.500[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loekemanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 887.424, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.697+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.424+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.795+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loekemanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loekemanstraat 4 in Den Bosch bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 866.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.238
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loekemanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.697
Verwachte verkoopprijs€ 887.424
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 78, 5246XE Rosmalen
Wilhelminastraat 78
1971 · 175 m²
€ 778.617
Straatbeeld van Hendrik Wiegersmalaan 25, 5246CA Rosmalen
Hendrik Wiegersmalaan 25
1965 · 187 m²
€ 640.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loekemanstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.697 duidelijk in het hogere segment van Aawijk noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loekemanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loekemanstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Loekemanstraat 4 in Den Bosch waard?
Loekemanstraat 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.697 (bandbreedte € 762.693 – € 970.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de vraagprijs van Loekemanstraat 4 in Den Bosch?
Loekemanstraat 4 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Loekemanstraat 4 in Den Bosch?
Voor Loekemanstraat 4 adviseren wij een bod van € 887.424 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loekemanstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Loekemanstraat 4 in Den Bosch bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.238 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loekemanstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loekemanstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loekemanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Loekemanstraat 4 ligt rond € 866.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loekemanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Loekemanstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.