Huizenprijzen Graafsepoort (Den Bosch)
Wijk in Den Bosch · 7.003 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Graafsepoort
Huizenprijzen Graafsepoort : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Graafsepoort bedraagt in juni 2026 € 509.945. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Graafsepoort beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Graafsepoort
De huizenprijzen in Graafsepoort verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.951 per m². De duurste buurten zijn Graafsebuurt noord en De Hinthamerpoort met vierkante meterprijzen tot € 5.428 per m², terwijl buurten als Aawijk noord en Hintham zuid goedkopere opties bieden.
| Aawijk noord | € 471.182 | € 4.575 per m² | -8% |
| De Hinthamerpoort | € 466.454 | € 5.301 per m² | -9% |
| Graafsebuurt noord | € 553.631 | € 5.428 per m² | +9% |
| Graafsebuurt zuid | € 458.011 | € 5.033 per m² | -10% |
| Hintham noord | € 644.089 | € 5.112 per m² | +26% |
| Hintham zuid | € 488.565 | € 4.524 per m² | -4% |
Duurste straten in Graafsepoort
De duurste straat in Graafsepoort is Irenestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 780.701. De meest betaalbare straat is Von Hobestraat (€ 383.686).
- Irenestraat€ 780.701
- Vliertsesteeg€ 768.038
- Jasmijnstraat€ 731.979
- Seringenstraat€ 726.630
- Hertoglaan€ 707.757
- Wim van Heumenplantsoen€ 339.646
- Weymouthstraat€ 361.446
- Otto Copesstraat€ 372.063
- Memlincplein€ 377.249
- Von Hobestraat€ 383.686
Hoeveel wordt er overboden in Graafsepoort?
Overbieden in Graafsepoort is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral De Hinthamerpoort en Graafsebuurt zuid zijn in Graafsepoort gewild. In minder populaire buurten zoals Hintham noord en Graafsebuurt noord liggen de overbiedingen lager.
- De Hinthamerpoort+6,1%
- Graafsebuurt zuid+6,1%
- Aawijk noord+5,9%
- Hintham zuid+5,9%
- Graafsebuurt noord+5,7%
- Hintham noord+5,4%
Is Graafsepoort duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 509.945 (€ 5.342 per m²) is Graafsepoort in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.321 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Graafsepoort?
In Graafsepoort staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 481.929 (€ 4.679 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Graafsepoort is 46% koopwoning en 54% huurwoning.
Woningen te koop in Graafsepoort
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Graafsepoort?
De huizenprijzen in Graafsepoort stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Graafsepoort in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Graafsepoort
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Graafsepoort.