Huiswaardemeter
Straatbeeld van Essenstraat 5, 5213TW Den Bosch

Woningwaarde Essenstraat 5

5213TW Den Bosch

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.936
+5,0%
[ € 309.704 – € 394.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.180[ € 324.121 – € 358.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.031[ € 344.541 – € 380.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenstraat 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.936 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds mei +0,5%
+€ 16.76112 maanden +5,0%
+€ 2.54712 mnd vs. NL +0,8%
Essenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.936 voor Essenstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.031. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.936.

Verwachte verkoopprijs Essenstraat 5
€ 363.031[ € 344.541 – € 380.808 ]
Verkoper houdt over€ 357.788−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.442+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Essenstraat 5
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 341.180[ € 324.121 – € 358.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 529.530[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 363.031, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.180 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.936+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.031+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.183+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 341.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenstraat 5 in Den Bosch bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 351.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.936
Verwachte verkoopprijs€ 363.031
Verwachte vraagprijs€ 341.180
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 5246XG Rosmalen
Julianastraat 12
1948 · 103 m²
€ 573.689
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 118, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 118
1947 · 128 m²
€ 504.223
Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 366.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hinthamerpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Essenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Essenstraat 5 in Den Bosch waard?
Essenstraat 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.936 (bandbreedte € 309.704 – € 394.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenstraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Essenstraat 5 in Den Bosch is in juni 2026 € 341.180 (bandbreedte € 324.121 – € 358.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenstraat 5 in Den Bosch?
Voor Essenstraat 5 adviseren wij een bod van € 363.031 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Essenstraat 5 in Den Bosch bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Essenstraat 5 ligt rond € 351.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Essenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.