Huiswaardemeter

Woningwaarde Dageraadsweg 47

5213TM Den Bosch

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.053
+5,2%
[ € 338.847 – € 431.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.905[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Dageraadsweg 47 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.053 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds juli +0,5%
+€ 19.18712 maanden +5,2%
+€ 6.26412 mnd vs. NL +1,7%
Dageraadsweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.053 voor Dageraadsweg 47 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dageraadsweg 47 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.905. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.053.

Verwachte verkoopprijs Dageraadsweg 47
€ 395.905[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.300−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.973+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.300

Wat is de vraagprijs?

Dageraadsweg 47 in Den Bosch staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Dageraadsweg 47
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 423.043[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dageraadsweg 47 adviseren wij in een bod van € 395.905, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.053+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.905+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.700+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dageraadsweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dageraadsweg 47 in Den Bosch bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 385.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dageraadsweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.053
Verwachte verkoopprijs€ 395.905
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenstraat 5, 5213TW Den Bosch
Essenstraat 5
1947 · 83 m²
€ 354.414
Straatbeeld van Palmboomstraat 101, 5213VG Den Bosch
Palmboomstraat 101
1938 · 86 m²
€ 349.877
Straatbeeld van Graafseweg 262, 5213AR Den Bosch
Graafseweg 262
1937 · 199 m²
€ 1.527.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dageraadsweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hinthamerpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dageraadsweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dageraadsweg 47 in Den Bosch.

Wat is Dageraadsweg 47 in Den Bosch waard?
Dageraadsweg 47 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.053 (bandbreedte € 338.847 – € 431.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de vraagprijs van Dageraadsweg 47 in Den Bosch?
Dageraadsweg 47 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Dageraadsweg 47 in Den Bosch?
Voor Dageraadsweg 47 adviseren wij een bod van € 395.905 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dageraadsweg 47 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dageraadsweg 47 in Den Bosch bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dageraadsweg 47 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dageraadsweg 47 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dageraadsweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dageraadsweg 47 ligt rond € 385.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dageraadsweg 47?
Huishoudens in de buurt van Dageraadsweg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.