Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dageraadsweg 47, 5213TM Den Bosch

Woningwaarde Dageraadsweg 47

5213TM Den Bosch

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.869
+5,9%
[ € 315.805 – € 401.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.983[ € 352.943 – € 390.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Dageraadsweg 47 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.869 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,5%
+€ 20.10212 maanden +5,9%
+€ 6.97812 mnd vs. NL +2,1%
Dageraadsweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.869 voor Dageraadsweg 47 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dageraadsweg 47 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.983. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.869.

Verwachte verkoopprijs Dageraadsweg 47
€ 368.983[ € 352.943 – € 390.094 ]
Verkoper houdt over€ 363.674−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.513+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dageraadsweg 47 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Dageraadsweg 47
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dageraadsweg 47 adviseren wij in een bod van € 368.983, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.869+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.983+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.432+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dageraadsweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dageraadsweg 47 in Den Bosch bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 358.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dageraadsweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.869
Verwachte verkoopprijs€ 368.983
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenstraat 5, 5213TW Den Bosch
Essenstraat 5
1947 · 83 m²
€ 354.414
Straatbeeld van Zuidoosterfront 67, 5213EB Den Bosch
Zuidoosterfront 67
1938 · 105 m²
€ 533.621
Straatbeeld van Cypresstraat 36, 5213ER Den Bosch
Cypresstraat 36
1938 · 123 m²
€ 482.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dageraadsweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hinthamerpoort willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dageraadsweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dageraadsweg 47 in Den Bosch.

Wat is Dageraadsweg 47 in Den Bosch waard?
Dageraadsweg 47 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.869 (bandbreedte € 315.805 – € 401.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dageraadsweg 47 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dageraadsweg 47 in Den Bosch is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Dageraadsweg 47 in Den Bosch?
Voor Dageraadsweg 47 adviseren wij een bod van € 368.983 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dageraadsweg 47 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dageraadsweg 47 in Den Bosch bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dageraadsweg 47 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dageraadsweg 47 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dageraadsweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dageraadsweg 47 ligt rond € 358.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dageraadsweg 47?
Huishoudens in de buurt van Dageraadsweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.