Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidoosterfront 67, 5213EB Den Bosch

Woningwaarde Zuidoosterfront 67

5213EB Den Bosch

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.621
+5,9%
[ € 469.586 – € 597.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 518.349[ € 492.432 – € 544.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.912[ € 521.485 – € 576.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidoosterfront 67 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.621 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,5%
+€ 29.89112 maanden +5,9%
+€ 10.37612 mnd vs. NL +2,1%
Zuidoosterfront 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.621 voor Zuidoosterfront 67 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidoosterfront 67 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.912. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.621.

Verwachte verkoopprijs Zuidoosterfront 67
€ 548.912[ € 521.485 – € 576.378 ]
Verkoper houdt over€ 541.624−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.040+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.624

Wat is de vraagprijs?

Zuidoosterfront 67 in Den Bosch staat in te koop voor € 518.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Vraagprijs Zuidoosterfront 67
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 518.349[ € 492.432 – € 544.266 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 404.050[ € 269.500 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidoosterfront 67 adviseren wij in een bod van € 548.912, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 518.349 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.621+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.912+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.358+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidoosterfront 67 zal in bij een vraagprijs van € 518.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidoosterfront 67 in Den Bosch bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 533.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidoosterfront 67

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.621
Verwachte verkoopprijs€ 548.912
Vraagprijs€ 518.349
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidoosterfront 78, 5213EE Den Bosch
Zuidoosterfront 78
1938 · 95 m²
€ 491.972
Straatbeeld van Zuidoosterfront 80, 5213EE Den Bosch
Zuidoosterfront 80
1938 · 95 m²
€ 520.705
Straatbeeld van Palmboomstraat 146, 5213VV Den Bosch
Palmboomstraat 146
1947 · 113 m²
€ 485.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidoosterfront 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.621 duidelijk in het hogere segment van Graafsebuurt zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidoosterfront 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidoosterfront 67 in Den Bosch.

Wat is Zuidoosterfront 67 in Den Bosch waard?
Zuidoosterfront 67 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.621 (bandbreedte € 469.586 – € 597.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de vraagprijs van Zuidoosterfront 67 in Den Bosch?
Zuidoosterfront 67 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 518.349. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidoosterfront 67 in Den Bosch?
Voor Zuidoosterfront 67 adviseren wij een bod van € 548.912 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidoosterfront 67 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidoosterfront 67 in Den Bosch bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidoosterfront 67 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidoosterfront 67 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidoosterfront 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Zuidoosterfront 67 ligt rond € 533.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidoosterfront 67?
Huishoudens in de buurt van Zuidoosterfront 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.