De gemiddelde huizenprijs in Graafsebuurt zuid bedraagt in oktober 2026 € 450.528. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Graafsebuurt zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.159Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.23712 maanden +5,9%+5,9%

+€ 8.76112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Graafsebuurt zuid

Nederland

Duurste straten in Graafsebuurt zuid

De duurste straat in Graafsebuurt zuid is Dr. van Beurdenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 516.138. De meest betaalbare straat is Cederstraat (€ 405.157).

Duurste straten in Graafsebuurt zuid

StraatGem. huizenprijs

Dr. van Beurdenstraat€ 516.138
Dr. Poelsstraat€ 500.375
Dr. Ariënsstraat€ 495.445
Graafseweg€ 491.004
Mgr. van Schaikstraat€ 481.116

Meest betaalbare straten in Graafsebuurt zuid

StraatGem. huizenprijs

Lagelandstraat€ 345.514
Esdoornstraat€ 366.336
Meidoornstraat€ 396.357
Pastoor Mutsaersstraat€ 396.633
Cederstraat€ 405.157

Hoeveel wordt er overboden in Graafsebuurt zuid?

Overbieden in Graafsebuurt zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Graafsebuurt zuid bedraagt € 4.951 per m².

Is Graafsebuurt zuid duur om te wonen?

Graafsebuurt zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 450.528 (€ 4.893 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.117 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Graafsebuurt zuid

BetaalbaarDuur

€ 450.528[ € 354.852 – € 520.178 ]

Huizenprijs vs Nederland

12% lager[ € 450.528 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 65.887 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Graafsebuurt zuid?

In Graafsebuurt zuid staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 424.966 (€ 4.670 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Graafsebuurt zuid is 30% koopwoning en 70% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Graafsebuurt zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Graafsebuurt zuid

Nederland

Woningen te koop in Graafsebuurt zuid

Veelgestelde vragen over Graafsebuurt zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Graafsebuurt zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Graafsebuurt zuid, Den Bosch?

De gemiddelde huizenprijs in Graafsebuurt zuid ligt in oktober 2026 op € 450.528. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.951 per m². Daarmee is Graafsebuurt zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Graafsebuurt zuid zijn het afgelopen jaar met +5,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Graafsebuurt zuid, Den Bosch?

De woningmarkt in Graafsebuurt zuid is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 450.528, een stijging van +5,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Graafsebuurt zuid?

In Graafsebuurt zuid wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 424.966 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 450.528. Overbieden is gebruikelijk in Graafsebuurt zuid.

Is Graafsebuurt zuid duur om te wonen?

Graafsebuurt zuid is een van de betaalbaarste buurten in Den Bosch, met een gemiddelde huizenprijs van € 450.528. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.117 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Graafsebuurt zuid?

De duurste straat in Graafsebuurt zuid is Dr. van Beurdenstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 516.138. Andere dure straten zijn Dr. Poelsstraat (€ 500.375) en Dr. Ariënsstraat (€ 495.445). De meest betaalbare straat is Cederstraat (€ 405.157).

Is Graafsebuurt zuid veilig?

Het aantal misdrijven in Graafsebuurt zuid ligt met 64 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Den Bosch (56). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Den Bosch.