Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 28, 5213VR Den Bosch

Woningwaarde Pastoor Mutsaersstraat 28

5213VR Den Bosch

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.360
+5,0%
[ € 306.557 – € 390.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.570[ € 320.692 – € 354.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.494[ € 341.216 – € 377.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Mutsaersstraat 28 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.360 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds mei +0,5%
+€ 16.59012 maanden +5,0%
+€ 2.52112 mnd vs. NL +0,8%
Pastoor Mutsaersstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.360 voor Pastoor Mutsaersstraat 28 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Mutsaersstraat 28 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.494. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.360.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Mutsaersstraat 28
€ 359.494[ € 341.216 – € 377.134 ]
Verkoper houdt over€ 354.290−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.834+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Mutsaersstraat 28 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Mutsaersstraat 28
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 337.570[ € 320.692 – € 354.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 348.875[ € 250.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Mutsaersstraat 28 adviseren wij in een bod van € 359.494, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.570 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.360+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.494+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.469+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Mutsaersstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 337.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Mutsaersstraat 28 in Den Bosch bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 348.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Mutsaersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.360
Verwachte verkoopprijs€ 359.494
Verwachte vraagprijs€ 337.570
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 87, 5213CB Den Bosch
Esdoornstraat 87
1986 · 74 m²
€ 334.152
Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 475.337
Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 354
2008 · 57 m²
€ 346.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Mutsaersstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graafsebuurt zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Mutsaersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Mutsaersstraat 28 in Den Bosch.

Wat is Pastoor Mutsaersstraat 28 in Den Bosch waard?
Pastoor Mutsaersstraat 28 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.360 (bandbreedte € 306.557 – € 390.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Mutsaersstraat 28 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Mutsaersstraat 28 in Den Bosch is in juni 2026 € 337.570 (bandbreedte € 320.692 – € 354.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Mutsaersstraat 28 in Den Bosch?
Voor Pastoor Mutsaersstraat 28 adviseren wij een bod van € 359.494 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Mutsaersstraat 28 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Mutsaersstraat 28 in Den Bosch bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Mutsaersstraat 28 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Mutsaersstraat 28 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Mutsaersstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Mutsaersstraat 28 ligt rond € 348.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Mutsaersstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Mutsaersstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.