Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornstraat 87, 5213CB Den Bosch

Woningwaarde Esdoornstraat 87

5213CB Den Bosch

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.152
+5,0%
[ € 294.054 – € 374.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.514[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 87 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.152 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds mei +0,5%
+€ 15.91312 maanden +5,0%
+€ 2.41812 mnd vs. NL +0,8%
Esdoornstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.152 voor Esdoornstraat 87 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 87 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.514. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.152.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 87
€ 344.514[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.474−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.554+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.474

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 87 in Den Bosch staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 87
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 348.875[ € 250.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 87 adviseren wij in een bod van € 344.514, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.152+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.514+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.740+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 87 in Den Bosch bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 334.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.152
Verwachte verkoopprijs€ 344.514
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 28, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 28
2004 · 73 m²
€ 348.360
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 429.814
Straatbeeld van Loekemanstraat 6A, 5213HD Den Bosch
Loekemanstraat 6A
1976 · 80 m²
€ 361.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.152 is Esdoornstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 87 in Den Bosch.

Wat is Esdoornstraat 87 in Den Bosch waard?
Esdoornstraat 87 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.152 (bandbreedte € 294.054 – € 374.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 87 in Den Bosch?
Esdoornstraat 87 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 87 in Den Bosch?
Voor Esdoornstraat 87 adviseren wij een bod van € 344.514 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 87 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 87 in Den Bosch bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 87 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 87 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 87 ligt rond € 334.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.