Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 12, 5246XG Rosmalen

Woningwaarde Julianastraat 12

5246XG Rosmalen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.689
+5,0%
[ € 504.846 – € 642.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.020[ € 529.169 – € 584.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.857[ € 560.919 – € 619.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.689 (€ 5.570 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds mei +0,5%
+€ 27.32112 maanden +5,0%
+€ 4.15212 mnd vs. NL +0,8%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.689 voor Julianastraat 12 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.857. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.689.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 590.857[ € 560.919 – € 619.963 ]
Verkoper houdt over€ 583.108−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.824+€ 13.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 12 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 557.020[ € 529.169 – € 584.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.138 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 529.530[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 590.857, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.020 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.689+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.857+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.400+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 557.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Rosmalen bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 573.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.689
Verwachte verkoopprijs€ 590.857
Verwachte vraagprijs€ 557.020
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (35%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenstraat 5, 5213TW Den Bosch
Essenstraat 5
1947 · 83 m²
€ 351.936
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 118, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 118
1947 · 128 m²
€ 504.223
Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 366.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.689 zit Julianastraat 12 in het middensegment van Hintham noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Rosmalen.

Wat is Julianastraat 12 in Rosmalen waard?
Julianastraat 12 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.689 (bandbreedte € 504.846 – € 642.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Rosmalen is in juni 2026 € 557.020 (bandbreedte € 529.169 – € 584.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Rosmalen?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 590.857 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Rosmalen bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 573.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.