Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Sluytersstraat 49, 5213XR Den Bosch

Woningwaarde Jan Sluytersstraat 49

5213XR Den Bosch

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.899
+5,9%
[ € 449.591 – € 572.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.297[ € 501.545 – € 554.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sluytersstraat 49 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.899 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,5%
+€ 28.61812 maanden +5,9%
+€ 9.93412 mnd vs. NL +2,1%
Jan Sluytersstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.899 voor Jan Sluytersstraat 49 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sluytersstraat 49 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.297. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.899.

Verwachte verkoopprijs Jan Sluytersstraat 49
€ 525.297[ € 501.545 – € 554.339 ]
Verkoper houdt over€ 518.269−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.953+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Sluytersstraat 49 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Sluytersstraat 49
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.704 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sluytersstraat 49 adviseren wij in een bod van € 525.297, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.899+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.297+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.562+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sluytersstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sluytersstraat 49 in Den Bosch bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 510.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sluytersstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.899
Verwachte verkoopprijs€ 525.297
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinipad 16, 5213HG Den Bosch
Martinipad 16
1962 · 89 m²
€ 339.164
Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch
Hesselsstraat 117
1962 · 74 m²
€ 343.016
Straatbeeld van Loekemanstraat 6A, 5213HD Den Bosch
Loekemanstraat 6A
1976 · 80 m²
€ 308.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.899 ligt Jan Sluytersstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aawijk noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Sluytersstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sluytersstraat 49 in Den Bosch.

Wat is Jan Sluytersstraat 49 in Den Bosch waard?
Jan Sluytersstraat 49 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.899 (bandbreedte € 449.591 – € 572.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Sluytersstraat 49 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Jan Sluytersstraat 49 in Den Bosch is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sluytersstraat 49 in Den Bosch?
Voor Jan Sluytersstraat 49 adviseren wij een bod van € 525.297 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sluytersstraat 49 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sluytersstraat 49 in Den Bosch bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sluytersstraat 49 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sluytersstraat 49 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sluytersstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sluytersstraat 49 ligt rond € 510.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sluytersstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Jan Sluytersstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.