Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch

Woningwaarde Hesselsstraat 117

5213XC Den Bosch

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.111
+5,2%
[ € 301.938 – € 384.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.500[ € 315.875 – € 349.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.911[ € 336.407 – € 371.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselsstraat 117 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.111 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds juli +0,5%
+€ 17.09712 maanden +5,2%
+€ 5.58212 mnd vs. NL +1,7%
Hesselsstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.111 voor Hesselsstraat 117 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselsstraat 117 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.911. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.111.

Verwachte verkoopprijs Hesselsstraat 117
€ 353.911[ € 336.407 – € 371.818 ]
Verkoper houdt over€ 348.768−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.139+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselsstraat 117 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselsstraat 117
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 332.500[ € 315.875 – € 349.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 450.435[ € 250.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselsstraat 117 adviseren wij in een bod van € 353.911, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.111+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.911+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.607+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselsstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 332.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselsstraat 117 in Den Bosch bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 343.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselsstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.111
Verwachte verkoopprijs€ 353.911
Verwachte vraagprijs€ 332.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinipad 16, 5213HG Den Bosch
Martinipad 16
1962 · 89 m²
€ 339.164
Straatbeeld van Loekemanstraat 6A, 5213HD Den Bosch
Loekemanstraat 6A
1976 · 80 m²
€ 359.029
Straatbeeld van Mgr. Van Roosmalenplein 52, 5213GD Den Bosch
Mgr. Van Roosmalenplein 52
1950 · 45 m²
€ 261.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.111 is Hesselsstraat 117 een van de meer betaalbare woningen in Aawijk noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hesselsstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselsstraat 117 in Den Bosch.

Wat is Hesselsstraat 117 in Den Bosch waard?
Hesselsstraat 117 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.111 (bandbreedte € 301.938 – € 384.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselsstraat 117 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hesselsstraat 117 in Den Bosch is in augustus 2026 € 332.500 (bandbreedte € 315.875 – € 349.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselsstraat 117 in Den Bosch?
Voor Hesselsstraat 117 adviseren wij een bod van € 353.911 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselsstraat 117 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselsstraat 117 in Den Bosch bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselsstraat 117 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselsstraat 117 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselsstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hesselsstraat 117 ligt rond € 343.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselsstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Hesselsstraat 117 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.