Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martinipad 16, 5213HG Den Bosch

Woningwaarde Martinipad 16

5213HG Den Bosch

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.164
+5,2%
[ € 298.464 – € 379.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.568[ € 312.140 – € 344.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.102[ € 332.429 – € 367.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinipad 16 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.164 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds juli +0,5%
+€ 16.90112 maanden +5,2%
+€ 5.51912 mnd vs. NL +1,7%
Martinipad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.164 voor Martinipad 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinipad 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.102. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.164.

Verwachte verkoopprijs Martinipad 16
€ 350.102[ € 332.429 – € 367.421 ]
Verkoper houdt over€ 345.001−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.254+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinipad 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Martinipad 16
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 328.568[ € 312.140 – € 344.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 423.043[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinipad 16 adviseren wij in een bod van € 350.102, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.568 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.164+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.102+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.607+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinipad 16 zal in bij een vraagprijs van € 328.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinipad 16 in Den Bosch bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 339.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinipad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.164
Verwachte verkoopprijs€ 350.102
Verwachte vraagprijs€ 328.568
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch
Hesselsstraat 117
1962 · 74 m²
€ 343.111
Straatbeeld van Loekemanstraat 6A, 5213HD Den Bosch
Loekemanstraat 6A
1976 · 80 m²
€ 359.029
Straatbeeld van Mgr. Van Roosmalenplein 52, 5213GD Den Bosch
Mgr. Van Roosmalenplein 52
1950 · 45 m²
€ 261.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.164 is Martinipad 16 een van de meer betaalbare woningen in Aawijk noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Martinipad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinipad 16 in Den Bosch.

Wat is Martinipad 16 in Den Bosch waard?
Martinipad 16 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.164 (bandbreedte € 298.464 – € 379.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinipad 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Martinipad 16 in Den Bosch is in augustus 2026 € 328.568 (bandbreedte € 312.140 – € 344.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinipad 16 in Den Bosch?
Voor Martinipad 16 adviseren wij een bod van € 350.102 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinipad 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Martinipad 16 in Den Bosch bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinipad 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinipad 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinipad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Martinipad 16 ligt rond € 339.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinipad 16?
Huishoudens in de buurt van Martinipad 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.