Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichtseweg 18M

5215AB Den Bosch

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.566
+5,9%
[ € 416.738 – € 530.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.281[ € 437.267 – € 483.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.234[ € 462.628 – € 511.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichtseweg 18M in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.566 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,5%
+€ 26.52712 maanden +5,9%
+€ 9.20812 mnd vs. NL +2,1%
Maastrichtseweg 18M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.566 voor Maastrichtseweg 18M in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichtseweg 18M in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.234. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.566.

Verwachte verkoopprijs Maastrichtseweg 18M
€ 487.234[ € 462.628 – € 511.326 ]
Verkoper houdt over€ 480.624−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.129+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichtseweg 18M in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichtseweg 18M
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 460.281[ € 437.267 – € 483.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichtseweg 18M adviseren wij in een bod van € 487.234, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.281 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.234+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.596+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichtseweg 18M zal in bij een vraagprijs van € 460.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichtseweg 18M in Den Bosch bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 473.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichtseweg 18M

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.566
Verwachte verkoopprijs€ 487.234
Verwachte vraagprijs€ 460.281
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Bossche Pad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossche Pad besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (10%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Bossche Pad

De Bossche Pad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtseweg 21A, 5215AB Den Bosch
Maastrichtseweg 21A
1924 · 68 m²
€ 545.208
Straatbeeld van De Bossche Pad 54, 5215XC Den Bosch
De Bossche Pad 54
1924 · 55 m²
€ 401.852
Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.566 zit Maastrichtseweg 18M in het middensegment van De Bossche Pad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maastrichtseweg 18M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichtseweg 18M in Den Bosch.

Wat is Maastrichtseweg 18M in Den Bosch waard?
Maastrichtseweg 18M in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.566 (bandbreedte € 416.738 – € 530.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossche Pad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichtseweg 18M in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maastrichtseweg 18M in Den Bosch is in oktober 2026 € 460.281 (bandbreedte € 437.267 – € 483.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichtseweg 18M in Den Bosch?
Voor Maastrichtseweg 18M adviseren wij een bod van € 487.234 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichtseweg 18M in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichtseweg 18M in Den Bosch bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichtseweg 18M in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichtseweg 18M in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichtseweg 18M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossche Pad is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichtseweg 18M ligt rond € 473.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichtseweg 18M?
Huishoudens in de buurt van Maastrichtseweg 18M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossche Pad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.