Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichtseweg 21B

5215AB Den Bosch

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.919
+5,9%
[ € 348.409 – € 443.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.164[ € 364.006 – € 402.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.098[ € 388.394 – € 429.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichtseweg 21B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.919 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,5%
+€ 22.17812 maanden +5,9%
+€ 7.69912 mnd vs. NL +2,1%
Maastrichtseweg 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.919 voor Maastrichtseweg 21B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichtseweg 21B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.098. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.919.

Verwachte verkoopprijs Maastrichtseweg 21B
€ 409.098[ € 388.394 – € 429.278 ]
Verkoper houdt over€ 403.348−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.430+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichtseweg 21B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichtseweg 21B
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 383.164[ € 364.006 – € 402.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichtseweg 21B adviseren wij in een bod van € 409.098, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.164 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.919+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.098+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.553+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichtseweg 21B zal in bij een vraagprijs van € 383.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichtseweg 21B in Den Bosch bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 395.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichtseweg 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.919
Verwachte verkoopprijs€ 409.098
Verwachte vraagprijs€ 383.164
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Bossche Pad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossche Pad besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (10%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Bossche Pad

De Bossche Pad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bossche Pad 54, 5215XC Den Bosch
De Bossche Pad 54
1924 · 55 m²
€ 401.852
Straatbeeld van Maastrichtseweg 21A, 5215AB Den Bosch
Maastrichtseweg 21A
1924 · 68 m²
€ 545.208
Straatbeeld van Maastrichtseweg 25A, 5215AC Den Bosch
Maastrichtseweg 25A
2014 · 134 m²
€ 791.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maastrichtseweg 21B ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bossche Pad willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maastrichtseweg 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichtseweg 21B in Den Bosch.

Wat is Maastrichtseweg 21B in Den Bosch waard?
Maastrichtseweg 21B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.919 (bandbreedte € 348.409 – € 443.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossche Pad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichtseweg 21B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maastrichtseweg 21B in Den Bosch is in oktober 2026 € 383.164 (bandbreedte € 364.006 – € 402.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichtseweg 21B in Den Bosch?
Voor Maastrichtseweg 21B adviseren wij een bod van € 409.098 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichtseweg 21B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichtseweg 21B in Den Bosch bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichtseweg 21B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichtseweg 21B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichtseweg 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossche Pad is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichtseweg 21B ligt rond € 395.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichtseweg 21B?
Huishoudens in de buurt van Maastrichtseweg 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossche Pad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.