Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichtseweg 84

5215AE Den Bosch

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.494
+5,9%
[ € 457.155 – € 581.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.584[ € 479.355 – € 529.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.845[ € 507.637 – € 561.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichtseweg 84 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.494 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,5%
+€ 29.10012 maanden +5,9%
+€ 10.10212 mnd vs. NL +2,1%
Maastrichtseweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.494 voor Maastrichtseweg 84 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichtseweg 84 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.845. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.494.

Verwachte verkoopprijs Maastrichtseweg 84
€ 534.845[ € 507.637 – € 561.072 ]
Verkoper houdt over€ 527.712−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.692+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichtseweg 84 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichtseweg 84
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 504.584[ € 479.355 – € 529.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichtseweg 84 adviseren wij in een bod van € 534.845, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.584 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.494+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.845+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.587+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichtseweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 504.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichtseweg 84 in Den Bosch bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 519.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichtseweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.494
Verwachte verkoopprijs€ 534.845
Verwachte vraagprijs€ 504.584
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtseweg 21A, 5215AB Den Bosch
Maastrichtseweg 21A
1924 · 68 m²
€ 545.208
Straatbeeld van De Bossche Pad 54, 5215XC Den Bosch
De Bossche Pad 54
1924 · 55 m²
€ 401.852
Straatbeeld van Hertog Janstraat 35, 5216AX Den Bosch
Hertog Janstraat 35
1952 · 114 m²
€ 563.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.494 ligt Maastrichtseweg 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aawijk Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maastrichtseweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichtseweg 84 in Den Bosch.

Wat is Maastrichtseweg 84 in Den Bosch waard?
Maastrichtseweg 84 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.494 (bandbreedte € 457.155 – € 581.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichtseweg 84 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maastrichtseweg 84 in Den Bosch is in oktober 2026 € 504.584 (bandbreedte € 479.355 – € 529.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichtseweg 84 in Den Bosch?
Voor Maastrichtseweg 84 adviseren wij een bod van € 534.845 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichtseweg 84 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichtseweg 84 in Den Bosch bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichtseweg 84 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichtseweg 84 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichtseweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichtseweg 84 ligt rond € 519.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichtseweg 84?
Huishoudens in de buurt van Maastrichtseweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.