Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichtseweg 90

5215AG Den Bosch

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.552
+5,2%
[ € 569.846 – € 725.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.038[ € 632.809 – € 699.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichtseweg 90 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.552 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds juli +0,5%
+€ 32.26712 maanden +5,2%
+€ 10.53512 mnd vs. NL +1,7%
Maastrichtseweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.552 voor Maastrichtseweg 90 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichtseweg 90 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.038. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.552.

Verwachte verkoopprijs Maastrichtseweg 90
€ 663.038[ € 632.809 – € 699.421 ]
Verkoper houdt over€ 654.495−€ 8.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.449+€ 15.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.495

Wat is de vraagprijs?

Maastrichtseweg 90 in Den Bosch staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.080 per m².

Vraagprijs Maastrichtseweg 90
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.080[ € 4.826 – € 5.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 427.000[ € 300.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichtseweg 90 adviseren wij in een bod van € 663.038, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.552+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.038+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.190+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichtseweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichtseweg 90 in Den Bosch bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 647.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichtseweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.552
Verwachte verkoopprijs€ 663.038
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Straatbeeld van Hertog Hendriksingel 12, 5216BB Den Bosch
Hertog Hendriksingel 12
1952 · 78 m²
€ 489.059
Straatbeeld van Hadewychstraat 290, 5216KK Den Bosch
Hadewychstraat 290
1952 · 67 m²
€ 332.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maastrichtseweg 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.552 duidelijk in het hogere segment van Aawijk Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maastrichtseweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichtseweg 90 in Den Bosch.

Wat is Maastrichtseweg 90 in Den Bosch waard?
Maastrichtseweg 90 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.552 (bandbreedte € 569.846 – € 725.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Maastrichtseweg 90 in Den Bosch?
Maastrichtseweg 90 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichtseweg 90 in Den Bosch?
Voor Maastrichtseweg 90 adviseren wij een bod van € 663.038 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichtseweg 90 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichtseweg 90 in Den Bosch bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichtseweg 90 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichtseweg 90 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichtseweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichtseweg 90 ligt rond € 647.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichtseweg 90?
Huishoudens in de buurt van Maastrichtseweg 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.