Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichtseweg 94

5215AG Den Bosch

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.370
+5,9%
[ € 626.006 – € 796.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.972[ € 662.123 – € 731.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.382[ € 694.567 – € 767.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichtseweg 94 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.370 (€ 5.430 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds september +0,5%
+€ 39.84812 maanden +5,9%
+€ 13.83212 mnd vs. NL +2,1%
Maastrichtseweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.370 voor Maastrichtseweg 94 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichtseweg 94 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.382. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.370.

Verwachte verkoopprijs Maastrichtseweg 94
€ 728.382[ € 694.567 – € 767.680 ]
Verkoper houdt over€ 719.120−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.100+€ 16.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichtseweg 94 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichtseweg 94
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 696.972[ € 662.123 – € 731.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichtseweg 94 adviseren wij in een bod van € 728.382, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 696.972 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.370+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.382+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.801+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichtseweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 696.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichtseweg 94 in Den Bosch bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 711.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichtseweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.370
Verwachte verkoopprijs€ 728.382
Verwachte vraagprijs€ 696.972
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtseweg 21A, 5215AB Den Bosch
Maastrichtseweg 21A
1924 · 68 m²
€ 545.208
Straatbeeld van Hertog Janstraat 35, 5216AX Den Bosch
Hertog Janstraat 35
1952 · 114 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maastrichtseweg 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.370 duidelijk in het hogere segment van Aawijk Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maastrichtseweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichtseweg 94 in Den Bosch.

Wat is Maastrichtseweg 94 in Den Bosch waard?
Maastrichtseweg 94 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.370 (bandbreedte € 626.006 – € 796.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichtseweg 94 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maastrichtseweg 94 in Den Bosch is in oktober 2026 € 696.972 (bandbreedte € 662.123 – € 731.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichtseweg 94 in Den Bosch?
Voor Maastrichtseweg 94 adviseren wij een bod van € 728.382 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichtseweg 94 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichtseweg 94 in Den Bosch bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichtseweg 94 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichtseweg 94 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichtseweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichtseweg 94 ligt rond € 711.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichtseweg 94?
Huishoudens in de buurt van Maastrichtseweg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.