Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 21

5215VB Den Bosch

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.461
+5,9%
[ € 580.326 – € 738.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.722[ € 611.536 – € 675.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.585[ € 641.501 – € 709.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.461 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,5%
+€ 36.94012 maanden +5,9%
+€ 12.82312 mnd vs. NL +2,1%
Borneostraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.461 voor Borneostraat 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.585. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.461.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 21
€ 675.585[ € 641.501 – € 709.027 ]
Verkoper houdt over€ 666.904−€ 8.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.247+€ 15.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 21
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 643.722[ € 611.536 – € 675.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 21 adviseren wij in een bod van € 675.585, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.722 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.461+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.585+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.364+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 643.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 21 in Den Bosch bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 659.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.461
Verwachte verkoopprijs€ 675.585
Verwachte vraagprijs€ 643.722
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtseweg 21A, 5215AB Den Bosch
Maastrichtseweg 21A
1924 · 68 m²
€ 545.208
Straatbeeld van Hertog Janstraat 35, 5216AX Den Bosch
Hertog Janstraat 35
1952 · 114 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.461 duidelijk in het hogere segment van Aawijk Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 21 in Den Bosch.

Wat is Borneostraat 21 in Den Bosch waard?
Borneostraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.461 (bandbreedte € 580.326 – € 738.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 643.722 (bandbreedte € 611.536 – € 675.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 21 in Den Bosch?
Voor Borneostraat 21 adviseren wij een bod van € 675.585 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 21 in Den Bosch bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 21 ligt rond € 659.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 21?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.