Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 7

5215VB Den Bosch

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.551
+5,9%
[ € 517.925 – € 659.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.957[ € 543.359 – € 600.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.626[ € 574.874 – € 635.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.551 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,5%
+€ 32.96812 maanden +5,9%
+€ 11.44412 mnd vs. NL +2,1%
Borneostraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.551 voor Borneostraat 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.551.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 7
€ 605.626[ € 574.874 – € 635.387 ]
Verkoper houdt over€ 597.714−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.889+€ 14.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 7
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 571.957[ € 543.359 – € 600.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 7 adviseren wij in een bod van € 605.626, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.957 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.551+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.626+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.907+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 571.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 7 in Den Bosch bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 588.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.551
Verwachte verkoopprijs€ 605.626
Verwachte vraagprijs€ 571.957
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Janstraat 35, 5216AX Den Bosch
Hertog Janstraat 35
1952 · 114 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Straatbeeld van Hertog Hendriksingel 12, 5216BB Den Bosch
Hertog Hendriksingel 12
1952 · 78 m²
€ 489.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.551 duidelijk in het hogere segment van Aawijk Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 7 in Den Bosch.

Wat is Borneostraat 7 in Den Bosch waard?
Borneostraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.551 (bandbreedte € 517.925 – € 659.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 571.957 (bandbreedte € 543.359 – € 600.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 7 in Den Bosch?
Voor Borneostraat 7 adviseren wij een bod van € 605.626 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 7 in Den Bosch bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 7 ligt rond € 588.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 7?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.