Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Paesschenstraat 1

5215XH Den Bosch

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.297
+5,0%
[ € 558.181 – € 710.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.473[ € 616.864 – € 681.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Paesschenstraat 1 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.297 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds mei +0,5%
+€ 30.20812 maanden +5,0%
+€ 4.59112 mnd vs. NL +0,8%
Van Paesschenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.297 voor Van Paesschenstraat 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Paesschenstraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.473. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.297.

Verwachte verkoopprijs Van Paesschenstraat 1
€ 652.473[ € 616.864 – € 681.798 ]
Verkoper houdt over€ 644.046−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.672+€ 15.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.046

Wat is de vraagprijs?

Van Paesschenstraat 1 in Den Bosch staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Vraagprijs Van Paesschenstraat 1
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.559 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 608.500[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Paesschenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 652.473, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.297+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.473+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.097+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Paesschenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Paesschenstraat 1 in Den Bosch bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 634.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Paesschenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.297
Verwachte verkoopprijs€ 652.473
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Bossche Pad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossche Pad besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Bossche Pad

De Bossche Pad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychstraat 290, 5216KK Den Bosch
Hadewychstraat 290
1952 · 67 m²
€ 330.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Paesschenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.297 duidelijk in het hogere segment van De Bossche Pad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Paesschenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Paesschenstraat 1 in Den Bosch.

Wat is Van Paesschenstraat 1 in Den Bosch waard?
Van Paesschenstraat 1 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.297 (bandbreedte € 558.181 – € 710.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossche Pad.
Wat is de vraagprijs van Van Paesschenstraat 1 in Den Bosch?
Van Paesschenstraat 1 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Paesschenstraat 1 in Den Bosch?
Voor Van Paesschenstraat 1 adviseren wij een bod van € 652.473 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Paesschenstraat 1 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Van Paesschenstraat 1 in Den Bosch bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Paesschenstraat 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Paesschenstraat 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Paesschenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossche Pad is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Van Paesschenstraat 1 ligt rond € 634.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Paesschenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Paesschenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossche Pad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.