Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Paesschenstraat 5

5215XH Den Bosch

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.436
+5,9%
[ € 362.064 – € 460.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.816[ € 379.825 – € 419.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.393[ € 401.855 – € 444.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Paesschenstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.436 (€ 7.094 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,5%
+€ 23.04712 maanden +5,9%
+€ 8.00012 mnd vs. NL +2,1%
Van Paesschenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.436 voor Van Paesschenstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Paesschenstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.393. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.436.

Verwachte verkoopprijs Van Paesschenstraat 5
€ 423.393[ € 401.855 – € 444.156 ]
Verkoper houdt over€ 417.486−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.011+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Paesschenstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.893 per m².

Verwachte vraagprijs Van Paesschenstraat 5
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 399.816[ € 379.825 – € 419.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.893[ € 6.549 – € 7.238 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Paesschenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 423.393, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.816 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.436+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.393+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.563+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Paesschenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Paesschenstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 411.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Paesschenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.436
Verwachte verkoopprijs€ 423.393
Verwachte vraagprijs€ 399.816
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Bossche Pad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossche Pad besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (10%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Bossche Pad

De Bossche Pad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bossche Pad 54, 5215XC Den Bosch
De Bossche Pad 54
1924 · 55 m²
€ 401.852
Straatbeeld van Maastrichtseweg 21A, 5215AB Den Bosch
Maastrichtseweg 21A
1924 · 68 m²
€ 545.208
Straatbeeld van Hadewychstraat 90, 5216KE Den Bosch
Hadewychstraat 90
1952 · 66 m²
€ 410.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Paesschenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bossche Pad willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Paesschenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Paesschenstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Van Paesschenstraat 5 in Den Bosch waard?
Van Paesschenstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.436 (bandbreedte € 362.064 – € 460.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossche Pad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Paesschenstraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Van Paesschenstraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 399.816 (bandbreedte € 379.825 – € 419.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Paesschenstraat 5 in Den Bosch?
Voor Van Paesschenstraat 5 adviseren wij een bod van € 423.393 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Paesschenstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Van Paesschenstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Paesschenstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Paesschenstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Paesschenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossche Pad is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Van Paesschenstraat 5 ligt rond € 411.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Paesschenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Paesschenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossche Pad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.