Huiswaardemeter

Woningwaarde Limietlaan 39

5216JK Den Bosch

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.944
+5,9%
[ € 334.351 – € 425.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.234[ € 349.822 – € 386.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.026[ € 372.211 – € 411.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Limietlaan 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.944 (€ 6.785 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,5%
+€ 21.28312 maanden +5,9%
+€ 7.38812 mnd vs. NL +2,1%
Limietlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.944 voor Limietlaan 39 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limietlaan 39 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.026. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.944.

Verwachte verkoopprijs Limietlaan 39
€ 392.026[ € 372.211 – € 411.391 ]
Verkoper houdt over€ 386.464−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.017+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limietlaan 39 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.576 per m².

Verwachte vraagprijs Limietlaan 39
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 368.234[ € 349.822 – € 386.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.576[ € 6.247 – € 6.904 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limietlaan 39 adviseren wij in een bod van € 392.026, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.234 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.944+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.026+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.627+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limietlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 368.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limietlaan 39 in Den Bosch bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 379.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limietlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.944
Verwachte verkoopprijs€ 392.026
Verwachte vraagprijs€ 368.234
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBazeldonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bazeldonk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bazeldonk

Bazeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychstraat 138, 5216KG Den Bosch
Hadewychstraat 138
1952 · 56 m²
€ 368.943
Straatbeeld van Hadewychstraat 90, 5216KE Den Bosch
Hadewychstraat 90
1952 · 66 m²
€ 410.760
Straatbeeld van Hadewychstraat 290, 5216KK Den Bosch
Hadewychstraat 290
1952 · 67 m²
€ 332.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limietlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bazeldonk willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Limietlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limietlaan 39 in Den Bosch.

Wat is Limietlaan 39 in Den Bosch waard?
Limietlaan 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.944 (bandbreedte € 334.351 – € 425.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bazeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limietlaan 39 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Limietlaan 39 in Den Bosch is in oktober 2026 € 368.234 (bandbreedte € 349.822 – € 386.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Limietlaan 39 in Den Bosch?
Voor Limietlaan 39 adviseren wij een bod van € 392.026 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limietlaan 39 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Limietlaan 39 in Den Bosch bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limietlaan 39 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limietlaan 39 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limietlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bazeldonk is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Limietlaan 39 ligt rond € 379.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limietlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Limietlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bazeldonk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.