Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokestraat 20

5216KP Den Bosch

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.829
+5,9%
[ € 261.210 – € 332.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.510[ € 273.135 – € 301.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.450[ € 290.889 – € 321.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokestraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.829 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,5%
+€ 16.62712 maanden +5,9%
+€ 5.77212 mnd vs. NL +2,1%
Melis Stokestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.829 voor Melis Stokestraat 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokestraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.450. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.829.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokestraat 20
€ 306.450[ € 290.889 – € 321.509 ]
Verkoper houdt over€ 301.829−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.729+€ 8.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokestraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokestraat 20
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 287.510[ € 273.135 – € 301.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokestraat 20 adviseren wij in een bod van € 306.450, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.510 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.829+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.450+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.773+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 287.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokestraat 20 in Den Bosch bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 296.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.829
Verwachte verkoopprijs€ 306.450
Verwachte vraagprijs€ 287.510
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBazeldonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bazeldonk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bazeldonk

Bazeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychstraat 290, 5216KK Den Bosch
Hadewychstraat 290
1952 · 67 m²
€ 332.582
Straatbeeld van Hadewychstraat 90, 5216KE Den Bosch
Hadewychstraat 90
1952 · 66 m²
€ 410.760
Straatbeeld van Zuiderpassage 5, 5216HK Den Bosch
Zuiderpassage 5
1960 · 83 m²
€ 326.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.829 is Melis Stokestraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Bazeldonk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melis Stokestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokestraat 20 in Den Bosch.

Wat is Melis Stokestraat 20 in Den Bosch waard?
Melis Stokestraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.829 (bandbreedte € 261.210 – € 332.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bazeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 287.510 (bandbreedte € 273.135 – € 301.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokestraat 20 in Den Bosch?
Voor Melis Stokestraat 20 adviseren wij een bod van € 306.450 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokestraat 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokestraat 20 in Den Bosch bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokestraat 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokestraat 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bazeldonk is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokestraat 20 ligt rond € 296.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bazeldonk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.