Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandkampke 9, 5221GE Den Bosch

Woningwaarde Zandkampke 9

5221GE Den Bosch

Te koop
239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.681
+5,9%
[ € 985.319 – € 1.254.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.783[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkampke 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.681 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.366Sinds september +0,5%
+€ 62.71912 maanden +5,9%
+€ 21.77112 mnd vs. NL +2,1%
Zandkampke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.681 voor Zandkampke 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkampke 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.783. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.681.

Verwachte verkoopprijs Zandkampke 9
€ 1.143.783[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.129.951−€ 13.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.809+€ 25.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.129.951

Wat is de vraagprijs?

Zandkampke 9 in Den Bosch staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Vraagprijs Zandkampke 9
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.372 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkampke 9 adviseren wij in een bod van € 1.143.783, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.681+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.783+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.200.972+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkampke 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkampke 9 in Den Bosch bedragen € 5.637 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.475
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkampke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.681
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.783
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeweg 4, 5221AC Den Bosch
Rondeweg 4
1969 · 289 m²
€ 1.377.837
Straatbeeld van Rietgors 13, 5221HH Den Bosch
Rietgors 13
1994 · 172 m²
€ 715.971
Straatbeeld van 29 oktoberplein 12, 5221JE Den Bosch
29 oktoberplein 12
1996 · 171 m²
€ 715.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkampke 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.681 duidelijk in het hogere segment van Kom Engelen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandkampke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkampke 9 in Den Bosch.

Wat is Zandkampke 9 in Den Bosch waard?
Zandkampke 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.681 (bandbreedte € 985.319 – € 1.254.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de vraagprijs van Zandkampke 9 in Den Bosch?
Zandkampke 9 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkampke 9 in Den Bosch?
Voor Zandkampke 9 adviseren wij een bod van € 1.143.783 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkampke 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkampke 9 in Den Bosch bedragen € 5.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.475 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkampke 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkampke 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 62.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkampke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zandkampke 9 ligt rond € 1.119.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkampke 9?
Huishoudens in de buurt van Zandkampke 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.