Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeverzwaluw 5, 5221GM Den Bosch

Woningwaarde Oeverzwaluw 5

5221GM Den Bosch

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.776
+5,0%
[ € 401.083 – € 510.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.641[ € 420.509 – € 464.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.301[ € 445.319 – € 492.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzwaluw 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.776 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds mei +0,5%
+€ 21.70612 maanden +5,0%
+€ 3.29912 mnd vs. NL +0,8%
Oeverzwaluw 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.776 voor Oeverzwaluw 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzwaluw 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.301. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.776.

Verwachte verkoopprijs Oeverzwaluw 5
€ 469.301[ € 445.319 – € 492.195 ]
Verkoper houdt over€ 462.889−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.837+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverzwaluw 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverzwaluw 5
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 442.641[ € 420.509 – € 464.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 908.250[ € 547.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzwaluw 5 adviseren wij in een bod van € 469.301, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.641 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.776+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.301+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.766+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzwaluw 5 zal in bij een vraagprijs van € 442.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzwaluw 5 in Den Bosch bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 455.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzwaluw 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.776
Verwachte verkoopprijs€ 469.301
Verwachte vraagprijs€ 442.641
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 627.087
Straatbeeld van 29 oktoberplein 12, 5221JE Den Bosch
29 oktoberplein 12
1996 · 171 m²
€ 710.609
Straatbeeld van Wuyvenhaerd 58, 5221RC Den Bosch
Wuyvenhaerd 58
2002 · 143 m²
€ 481.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.776 is Oeverzwaluw 5 een van de meer betaalbare woningen in Kom Engelen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oeverzwaluw 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzwaluw 5 in Den Bosch.

Wat is Oeverzwaluw 5 in Den Bosch waard?
Oeverzwaluw 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.776 (bandbreedte € 401.083 – € 510.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverzwaluw 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oeverzwaluw 5 in Den Bosch is in juni 2026 € 442.641 (bandbreedte € 420.509 – € 464.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzwaluw 5 in Den Bosch?
Voor Oeverzwaluw 5 adviseren wij een bod van € 469.301 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzwaluw 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzwaluw 5 in Den Bosch bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzwaluw 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzwaluw 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzwaluw 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzwaluw 5 ligt rond € 455.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzwaluw 5?
Huishoudens in de buurt van Oeverzwaluw 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.