Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverzwaluw 57

5221GM Den Bosch

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.461
+5,9%
[ € 494.086 – € 628.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.000[ € 519.650 – € 574.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.285[ € 549.790 – € 607.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzwaluw 57 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.461 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,5%
+€ 31.45112 maanden +5,9%
+€ 10.91812 mnd vs. NL +2,1%
Oeverzwaluw 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.461 voor Oeverzwaluw 57 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzwaluw 57 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.285. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 561.461.

Verwachte verkoopprijs Oeverzwaluw 57
€ 577.285[ € 549.790 – € 607.662 ]
Verkoper houdt over€ 569.685−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.981+€ 13.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverzwaluw 57 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverzwaluw 57
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 547.000[ € 519.650 – € 574.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzwaluw 57 adviseren wij in een bod van € 577.285, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 547.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.461+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.285+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.149+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzwaluw 57 zal in bij een vraagprijs van € 547.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzwaluw 57 in Den Bosch bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 561.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzwaluw 57

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.461
Verwachte verkoopprijs€ 577.285
Verwachte vraagprijs€ 547.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Richtstraat 32, 5221JC Den Bosch
Wim Richtstraat 32
1996 · 124 m²
€ 488.176
Straatbeeld van Oeverzwaluw 5, 5221GM Den Bosch
Oeverzwaluw 5
1991 · 111 m²
€ 458.986
Straatbeeld van Engeler Schans 32, 5221AS Den Bosch
Engeler Schans 32
1971 · 118 m²
€ 590.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverzwaluw 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Engelen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverzwaluw 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzwaluw 57 in Den Bosch.

Wat is Oeverzwaluw 57 in Den Bosch waard?
Oeverzwaluw 57 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.461 (bandbreedte € 494.086 – € 628.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverzwaluw 57 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oeverzwaluw 57 in Den Bosch is in oktober 2026 € 547.000 (bandbreedte € 519.650 – € 574.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzwaluw 57 in Den Bosch?
Voor Oeverzwaluw 57 adviseren wij een bod van € 577.285 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzwaluw 57 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzwaluw 57 in Den Bosch bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzwaluw 57 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzwaluw 57 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzwaluw 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzwaluw 57 ligt rond € 561.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzwaluw 57?
Huishoudens in de buurt van Oeverzwaluw 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.