Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Richtstraat 8

5221JC Den Bosch

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.748
+5,9%
[ € 452.098 – € 575.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.354[ € 474.386 – € 524.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.557[ € 501.900 – € 554.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Richtstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.748 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,5%
+€ 28.77812 maanden +5,9%
+€ 9.99012 mnd vs. NL +2,1%
Wim Richtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.748 voor Wim Richtstraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Richtstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.557. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.748.

Verwachte verkoopprijs Wim Richtstraat 8
€ 528.557[ € 501.900 – € 554.733 ]
Verkoper houdt over€ 521.493−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.278+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Richtstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Richtstraat 8
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 499.354[ € 474.386 – € 524.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Richtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 528.557, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.354 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.748+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.557+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.985+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Richtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Richtstraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 513.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Richtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.748
Verwachte verkoopprijs€ 528.557
Verwachte vraagprijs€ 499.354
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Richtstraat 32, 5221JC Den Bosch
Wim Richtstraat 32
1996 · 124 m²
€ 488.176
Straatbeeld van Oeverzwaluw 5, 5221GM Den Bosch
Oeverzwaluw 5
1991 · 111 m²
€ 458.986
Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 631.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Richtstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Engelen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wim Richtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Richtstraat 8 in Den Bosch.

Wat is Wim Richtstraat 8 in Den Bosch waard?
Wim Richtstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.748 (bandbreedte € 452.098 – € 575.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Richtstraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Wim Richtstraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 499.354 (bandbreedte € 474.386 – € 524.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Richtstraat 8 in Den Bosch?
Voor Wim Richtstraat 8 adviseren wij een bod van € 528.557 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Richtstraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Richtstraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Richtstraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Richtstraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Richtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Wim Richtstraat 8 ligt rond € 513.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Richtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wim Richtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.