Huiswaardemeter

Woningwaarde Dien van Hemertstraat 13

5221JN Den Bosch

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.267
+5,2%
[ € 628.555 – € 799.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.348[ € 697.585 – € 771.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 714.267 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds juli +0,5%
+€ 35.59212 maanden +5,2%
+€ 11.62112 mnd vs. NL +1,7%
Dien van Hemertstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.267 voor Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.348. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.267.

Verwachte verkoopprijs Dien van Hemertstraat 13
€ 731.348[ € 697.585 – € 771.015 ]
Verkoper houdt over€ 722.053−€ 9.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.125+€ 16.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.053

Wat is de vraagprijs?

Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Vraagprijs Dien van Hemertstraat 13
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 806.250[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dien van Hemertstraat 13 adviseren wij in een bod van € 731.348, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.267+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.348+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.915+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dien van Hemertstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 714.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dien van Hemertstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.267
Verwachte verkoopprijs€ 731.348
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 29 oktoberplein 12, 5221JE Den Bosch
29 oktoberplein 12
1996 · 171 m²
€ 715.613
Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 631.503
Straatbeeld van Oeverzwaluw 5, 5221GM Den Bosch
Oeverzwaluw 5
1991 · 111 m²
€ 458.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.267 ligt Dien van Hemertstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Engelen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dien van Hemertstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch.

Wat is Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch waard?
Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.267 (bandbreedte € 628.555 – € 799.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de vraagprijs van Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch?
Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch?
Voor Dien van Hemertstraat 13 adviseren wij een bod van € 731.348 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dien van Hemertstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Dien van Hemertstraat 13 ligt rond € 714.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dien van Hemertstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dien van Hemertstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.