Woningwaarde Dien van Hemertstraat 13, Den Bosch (5221JN)

Wat is mijn huis waard?

Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 739.777 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 35.23112 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.35412 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Dien van Hemertstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.777 voor Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.468. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.777.

Verwachte verkoopprijs Dien van Hemertstraat 13

€ 757.468[ € 722.499 – € 798.551 ]

Verkoper houdt over€ 747.886−€ 9.582 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 774.767+€ 17.299 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.468

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.886

Wat is de vraagprijs?

Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Vraagprijs Dien van Hemertstraat 13

Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen

€ 908.250[ € 547.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dien van Hemertstraat 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 757.468, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.777+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.468+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.341+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dien van Hemertstraat 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 739.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 370.000€ 1.110.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.685/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.685

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dien van Hemertstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte220 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.777

Verwachte verkoopprijs€ 757.468

Vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (31%)

B (31%)

C (24%)

D (5%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.777 ligt Dien van Hemertstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Engelen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dien van Hemertstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch.

Wat is Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch waard?

Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.777 (bandbreedte € 651.004 – € 828.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.

Wat is de vraagprijs van Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch?

Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.276.

Hoeveel moet ik overbieden op Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch?

Voor Dien van Hemertstraat 13 adviseren wij een bod van € 757.468 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dien van Hemertstraat 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dien van Hemertstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Dien van Hemertstraat 13 ligt rond € 739.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dien van Hemertstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Dien van Hemertstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dien van Hemertstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde