Huiswaardemeter

Woningwaarde Daliënwaerd 9

5221KD Den Bosch

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.240
+5,9%
[ € 465.731 – € 592.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.006[ € 488.306 – € 539.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.925[ € 517.116 – € 571.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Daliënwaerd 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.240 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,5%
+€ 29.64612 maanden +5,9%
+€ 10.29112 mnd vs. NL +2,1%
Daliënwaerd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.240 voor Daliënwaerd 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daliënwaerd 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.925. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.240.

Verwachte verkoopprijs Daliënwaerd 9
€ 544.925[ € 517.116 – € 571.549 ]
Verkoper houdt over€ 537.681−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.974+€ 13.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daliënwaerd 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Daliënwaerd 9
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 514.006[ € 488.306 – € 539.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daliënwaerd 9 adviseren wij in een bod van € 544.925, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.006 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.240+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.925+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.171+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daliënwaerd 9 zal in bij een vraagprijs van € 514.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daliënwaerd 9 in Den Bosch bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 529.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daliënwaerd 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.240
Verwachte verkoopprijs€ 544.925
Verwachte vraagprijs€ 514.006
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parcivalring 535, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 535
2004 · 185 m²
€ 732.012
Straatbeeld van Velderwoude 54, 5221PC Den Bosch
Velderwoude 54
2001 · 182 m²
€ 996.885
Straatbeeld van Parcivalring 36, 5221LN Den Bosch
Parcivalring 36
2003 · 202 m²
€ 687.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daliënwaerd 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haverleij willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daliënwaerd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daliënwaerd 9 in Den Bosch.

Wat is Daliënwaerd 9 in Den Bosch waard?
Daliënwaerd 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.240 (bandbreedte € 465.731 – € 592.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daliënwaerd 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Daliënwaerd 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 514.006 (bandbreedte € 488.306 – € 539.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Daliënwaerd 9 in Den Bosch?
Voor Daliënwaerd 9 adviseren wij een bod van € 544.925 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daliënwaerd 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Daliënwaerd 9 in Den Bosch bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daliënwaerd 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daliënwaerd 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daliënwaerd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Daliënwaerd 9 ligt rond € 529.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daliënwaerd 9?
Huishoudens in de buurt van Daliënwaerd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.