Huiswaardemeter

Woningwaarde Daliënwaerd 47

5221KE Den Bosch

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.453
+5,9%
[ € 474.719 – € 604.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.773[ € 497.584 – € 549.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.603[ € 527.439 – € 582.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Daliënwaerd 47 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.453 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,5%
+€ 30.21812 maanden +5,9%
+€ 10.49012 mnd vs. NL +2,1%
Daliënwaerd 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.453 voor Daliënwaerd 47 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daliënwaerd 47 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.603. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.453.

Verwachte verkoopprijs Daliënwaerd 47
€ 555.603[ € 527.439 – € 582.960 ]
Verkoper houdt over€ 548.241−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.865+€ 13.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daliënwaerd 47 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Daliënwaerd 47
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 523.773[ € 497.584 – € 549.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daliënwaerd 47 adviseren wij in een bod van € 555.603, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.773 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.453+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.603+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.383+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daliënwaerd 47 zal in bij een vraagprijs van € 523.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daliënwaerd 47 in Den Bosch bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 539.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daliënwaerd 47

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.453
Verwachte verkoopprijs€ 555.603
Verwachte vraagprijs€ 523.773
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parcivalring 535, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 535
2004 · 185 m²
€ 732.012
Straatbeeld van Parcivalring 36, 5221LN Den Bosch
Parcivalring 36
2003 · 202 m²
€ 687.405
Straatbeeld van Velderwoude 54, 5221PC Den Bosch
Velderwoude 54
2001 · 182 m²
€ 996.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daliënwaerd 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haverleij willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daliënwaerd 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daliënwaerd 47 in Den Bosch.

Wat is Daliënwaerd 47 in Den Bosch waard?
Daliënwaerd 47 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.453 (bandbreedte € 474.719 – € 604.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daliënwaerd 47 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Daliënwaerd 47 in Den Bosch is in oktober 2026 € 523.773 (bandbreedte € 497.584 – € 549.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Daliënwaerd 47 in Den Bosch?
Voor Daliënwaerd 47 adviseren wij een bod van € 555.603 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daliënwaerd 47 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Daliënwaerd 47 in Den Bosch bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daliënwaerd 47 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daliënwaerd 47 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daliënwaerd 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Daliënwaerd 47 ligt rond € 539.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daliënwaerd 47?
Huishoudens in de buurt van Daliënwaerd 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.