Huiswaardemeter

Woningwaarde Daliënwaerd 85

5221KG Den Bosch

Te koop
186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.616
+5,0%
[ € 473.102 – € 602.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.344[ € 496.227 – € 548.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.767[ € 525.008 – € 580.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Daliënwaerd 85 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.616 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds mei +0,5%
+€ 25.60312 maanden +5,0%
+€ 3.89012 mnd vs. NL +0,8%
Daliënwaerd 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.616 voor Daliënwaerd 85 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daliënwaerd 85 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.767. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.616.

Verwachte verkoopprijs Daliënwaerd 85
€ 552.767[ € 525.008 – € 580.272 ]
Verkoper houdt over€ 545.437−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.972+€ 13.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.437

Wat is de vraagprijs?

Daliënwaerd 85 in Den Bosch staat in te koop voor € 522.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Vraagprijs Daliënwaerd 85
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 522.344[ € 496.227 – € 548.461 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 627.919[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daliënwaerd 85 adviseren wij in een bod van € 552.767, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 522.344 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.616+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.767+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.405+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daliënwaerd 85 zal in bij een vraagprijs van € 522.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daliënwaerd 85 in Den Bosch bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 537.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daliënwaerd 85

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.616
Verwachte verkoopprijs€ 552.767
Vraagprijs€ 522.344
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberon 38, 5221LV Den Bosch
Oberon 38
2003 · 227 m²
€ 719.751
Straatbeeld van Wuyvenhaerd 58, 5221RC Den Bosch
Wuyvenhaerd 58
2002 · 143 m²
€ 481.376
Straatbeeld van Parcivalring 169, 5221LC Den Bosch
Parcivalring 169
2007 · 119 m²
€ 485.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daliënwaerd 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haverleij willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Daliënwaerd 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daliënwaerd 85 in Den Bosch.

Wat is Daliënwaerd 85 in Den Bosch waard?
Daliënwaerd 85 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.616 (bandbreedte € 473.102 – € 602.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de vraagprijs van Daliënwaerd 85 in Den Bosch?
Daliënwaerd 85 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 522.344. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Daliënwaerd 85 in Den Bosch?
Voor Daliënwaerd 85 adviseren wij een bod van € 552.767 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daliënwaerd 85 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Daliënwaerd 85 in Den Bosch bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daliënwaerd 85 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daliënwaerd 85 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daliënwaerd 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Daliënwaerd 85 ligt rond € 537.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daliënwaerd 85?
Huishoudens in de buurt van Daliënwaerd 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.