Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterveste 12

5221KJ Den Bosch

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.118
+5,9%
[ € 674.184 – € 858.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.268[ € 710.855 – € 785.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.439[ € 745.687 – € 824.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterveste 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.118 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,5%
+€ 42.91412 maanden +5,9%
+€ 14.89612 mnd vs. NL +2,1%
Holterveste 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.118 voor Holterveste 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterveste 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.439. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.118.

Verwachte verkoopprijs Holterveste 12
€ 784.439[ € 745.687 – € 824.179 ]
Verkoper houdt over€ 774.560−€ 9.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.278+€ 17.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterveste 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Holterveste 12
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 748.268[ € 710.855 – € 785.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterveste 12 adviseren wij in een bod van € 784.439, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 748.268 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.439+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.661+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterveste 12 zal in bij een vraagprijs van € 748.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterveste 12 in Den Bosch bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 766.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterveste 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.118
Verwachte verkoopprijs€ 784.439
Verwachte vraagprijs€ 748.268
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parcivalring 90, 5221LP Den Bosch
Parcivalring 90
2003 · 168 m²
€ 631.512
Straatbeeld van Parcivalring 34, 5221LN Den Bosch
Parcivalring 34
2005 · 159 m²
€ 509.113
Straatbeeld van Parcivalring 535, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 535
2004 · 185 m²
€ 732.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterveste 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.118 duidelijk in het hogere segment van De Haverleij. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holterveste 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterveste 12 in Den Bosch.

Wat is Holterveste 12 in Den Bosch waard?
Holterveste 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.118 (bandbreedte € 674.184 – € 858.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterveste 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Holterveste 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 748.268 (bandbreedte € 710.855 – € 785.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterveste 12 in Den Bosch?
Voor Holterveste 12 adviseren wij een bod van € 784.439 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterveste 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Holterveste 12 in Den Bosch bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterveste 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterveste 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterveste 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Holterveste 12 ligt rond € 766.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterveste 12?
Huishoudens in de buurt van Holterveste 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.