Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oberon 38, 5221LV Den Bosch

Woningwaarde Oberon 38

5221LV Den Bosch

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.751
+5,0%
[ € 633.381 – € 806.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.436[ € 667.314 – € 737.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.493[ € 700.012 – € 773.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberon 38 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.751 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds mei +0,5%
+€ 34.27712 maanden +5,0%
+€ 5.20912 mnd vs. NL +0,8%
Oberon 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.751 voor Oberon 38 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberon 38 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.493. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.751.

Verwachte verkoopprijs Oberon 38
€ 737.493[ € 700.012 – € 773.698 ]
Verkoper houdt over€ 728.131−€ 9.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.393+€ 16.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oberon 38 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Oberon 38
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 702.436[ € 667.314 – € 737.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 627.919[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberon 38 adviseren wij in een bod van € 737.493, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 702.436 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.751+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.493+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.368+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberon 38 zal in bij een vraagprijs van € 702.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberon 38 in Den Bosch bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 719.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberon 38

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.751
Verwachte verkoopprijs€ 737.493
Verwachte vraagprijs€ 702.436
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wuyvenhaerd 58, 5221RC Den Bosch
Wuyvenhaerd 58
2002 · 143 m²
€ 481.376
Straatbeeld van Parcivalring 169, 5221LC Den Bosch
Parcivalring 169
2007 · 119 m²
€ 485.949
Straatbeeld van 29 oktoberplein 12, 5221JE Den Bosch
29 oktoberplein 12
1996 · 171 m²
€ 710.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oberon 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.751 duidelijk in het hogere segment van De Haverleij. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oberon 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberon 38 in Den Bosch.

Wat is Oberon 38 in Den Bosch waard?
Oberon 38 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.751 (bandbreedte € 633.381 – € 806.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oberon 38 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oberon 38 in Den Bosch is in juni 2026 € 702.436 (bandbreedte € 667.314 – € 737.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberon 38 in Den Bosch?
Voor Oberon 38 adviseren wij een bod van € 737.493 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberon 38 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oberon 38 in Den Bosch bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberon 38 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberon 38 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberon 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Oberon 38 ligt rond € 719.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberon 38?
Huishoudens in de buurt van Oberon 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.