Huiswaardemeter

Woningwaarde Florimont 41

5221LW Den Bosch

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.780
+5,9%
[ € 512.846 – € 652.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.971[ € 537.672 – € 594.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.089[ € 569.395 – € 629.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Florimont 41 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.780 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,5%
+€ 32.64512 maanden +5,9%
+€ 11.33212 mnd vs. NL +2,1%
Florimont 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.780 voor Florimont 41 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florimont 41 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.089. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.780.

Verwachte verkoopprijs Florimont 41
€ 600.089[ € 569.395 – € 629.332 ]
Verkoper houdt over€ 592.238−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.241+€ 14.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florimont 41 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Florimont 41
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 565.971[ € 537.672 – € 594.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florimont 41 adviseren wij in een bod van € 600.089, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.971 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.780+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.089+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.093+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florimont 41 zal in bij een vraagprijs van € 565.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florimont 41 in Den Bosch bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 582.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florimont 41

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.780
Verwachte verkoopprijs€ 600.089
Verwachte vraagprijs€ 565.971
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velderwoude 54, 5221PC Den Bosch
Velderwoude 54
2001 · 182 m²
€ 996.885
Straatbeeld van Parcivalring 535, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 535
2004 · 185 m²
€ 732.012
Straatbeeld van Parcivalring 90, 5221LP Den Bosch
Parcivalring 90
2003 · 168 m²
€ 631.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.780 zit Florimont 41 in het middensegment van De Haverleij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Florimont 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florimont 41 in Den Bosch.

Wat is Florimont 41 in Den Bosch waard?
Florimont 41 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.780 (bandbreedte € 512.846 – € 652.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florimont 41 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Florimont 41 in Den Bosch is in oktober 2026 € 565.971 (bandbreedte € 537.672 – € 594.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Florimont 41 in Den Bosch?
Voor Florimont 41 adviseren wij een bod van € 600.089 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florimont 41 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Florimont 41 in Den Bosch bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florimont 41 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florimont 41 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florimont 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Florimont 41 ligt rond € 582.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florimont 41?
Huishoudens in de buurt van Florimont 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.