Huiswaardemeter

Woningwaarde Velderwoude 24

5221PA Den Bosch

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.196
+5,9%
[ € 473.612 – € 602.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.711[ € 496.575 – € 548.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.140[ € 525.873 – € 581.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Velderwoude 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.196 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,5%
+€ 30.14712 maanden +5,9%
+€ 10.46512 mnd vs. NL +2,1%
Velderwoude 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.196 voor Velderwoude 24 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velderwoude 24 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.196.

Verwachte verkoopprijs Velderwoude 24
€ 554.140[ € 525.873 – € 581.229 ]
Verkoper houdt over€ 546.794−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.373+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velderwoude 24 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Velderwoude 24
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 522.711[ € 496.575 – € 548.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velderwoude 24 adviseren wij in een bod van € 554.140, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.711 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.196+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.140+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.847+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velderwoude 24 zal in bij een vraagprijs van € 522.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velderwoude 24 in Den Bosch bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 538.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velderwoude 24

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.196
Verwachte verkoopprijs€ 554.140
Verwachte vraagprijs€ 522.711
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parcivalring 90, 5221LP Den Bosch
Parcivalring 90
2003 · 168 m²
€ 631.512
Straatbeeld van Velderwoude 54, 5221PC Den Bosch
Velderwoude 54
2001 · 182 m²
€ 996.885
Straatbeeld van Parcivalring 34, 5221LN Den Bosch
Parcivalring 34
2005 · 159 m²
€ 509.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velderwoude 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haverleij willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velderwoude 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velderwoude 24 in Den Bosch.

Wat is Velderwoude 24 in Den Bosch waard?
Velderwoude 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.196 (bandbreedte € 473.612 – € 602.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velderwoude 24 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Velderwoude 24 in Den Bosch is in oktober 2026 € 522.711 (bandbreedte € 496.575 – € 548.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Velderwoude 24 in Den Bosch?
Voor Velderwoude 24 adviseren wij een bod van € 554.140 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velderwoude 24 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Velderwoude 24 in Den Bosch bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velderwoude 24 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velderwoude 24 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velderwoude 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Velderwoude 24 ligt rond € 538.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velderwoude 24?
Huishoudens in de buurt van Velderwoude 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.