Huiswaardemeter

Woningwaarde Velderwoude 50

5221PC Den Bosch

Te koop
179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.034
+5,0%
[ € 658.270 – € 837.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.330[ € 723.188 – € 799.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Velderwoude 50 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 748.034 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds mei +0,5%
+€ 35.62412 maanden +5,0%
+€ 5.41312 mnd vs. NL +0,8%
Velderwoude 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.034 voor Velderwoude 50 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velderwoude 50 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.330. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 748.034.

Verwachte verkoopprijs Velderwoude 50
€ 773.330[ € 723.188 – € 799.313 ]
Verkoper houdt over€ 763.573−€ 9.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.947+€ 17.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.573

Wat is de vraagprijs?

Velderwoude 50 in Den Bosch staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Vraagprijs Velderwoude 50
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 627.919[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velderwoude 50 adviseren wij in een bod van € 773.330, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.034+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.330+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.997+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velderwoude 50 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velderwoude 50 in Den Bosch bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 748.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 374.000€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velderwoude 50

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.034
Verwachte verkoopprijs€ 773.330
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wuyvenhaerd 58, 5221RC Den Bosch
Wuyvenhaerd 58
2002 · 143 m²
€ 481.376
Straatbeeld van Oberon 38, 5221LV Den Bosch
Oberon 38
2003 · 227 m²
€ 719.751
Straatbeeld van Parcivalring 169, 5221LC Den Bosch
Parcivalring 169
2007 · 119 m²
€ 485.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velderwoude 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.034 duidelijk in het hogere segment van De Haverleij. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Velderwoude 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velderwoude 50 in Den Bosch.

Wat is Velderwoude 50 in Den Bosch waard?
Velderwoude 50 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.034 (bandbreedte € 658.270 – € 837.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de vraagprijs van Velderwoude 50 in Den Bosch?
Velderwoude 50 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Velderwoude 50 in Den Bosch?
Voor Velderwoude 50 adviseren wij een bod van € 773.330 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velderwoude 50 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Velderwoude 50 in Den Bosch bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velderwoude 50 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velderwoude 50 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velderwoude 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Velderwoude 50 ligt rond € 748.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velderwoude 50?
Huishoudens in de buurt van Velderwoude 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.