Huiswaardemeter

Woningwaarde Velderwoude 65

5221PC Den Bosch

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.081
+5,9%
[ € 166.391 – € 211.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.771[ € 173.632 – € 191.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.609[ € 185.613 – € 205.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Velderwoude 65 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.081 (€ 1.106 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,5%
+€ 10.59112 maanden +5,9%
+€ 3.67612 mnd vs. NL +2,1%
Velderwoude 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.081 voor Velderwoude 65 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velderwoude 65 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.609. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.081.

Verwachte verkoopprijs Velderwoude 65
€ 195.609[ € 185.613 – € 205.152 ]
Verkoper houdt over€ 192.207−€ 3.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.671+€ 6.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velderwoude 65 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.069 per m².

Verwachte vraagprijs Velderwoude 65
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 182.771[ € 173.632 – € 191.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.069[ € 1.015 – € 1.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velderwoude 65 adviseren wij in een bod van € 195.609, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.771 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.081+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.609+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.389+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velderwoude 65 zal in bij een vraagprijs van € 182.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velderwoude 65 in Den Bosch bedragen € 1.018 per maand bij een woningwaarde van € 189.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velderwoude 65

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.081
Verwachte verkoopprijs€ 195.609
Verwachte vraagprijs€ 182.771
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parcivalring 90, 5221LP Den Bosch
Parcivalring 90
2003 · 168 m²
€ 631.512
Straatbeeld van Velderwoude 54, 5221PC Den Bosch
Velderwoude 54
2001 · 182 m²
€ 996.885
Straatbeeld van Parcivalring 34, 5221LN Den Bosch
Parcivalring 34
2005 · 159 m²
€ 509.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.081 is Velderwoude 65 een van de meer betaalbare woningen in De Haverleij. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Velderwoude 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velderwoude 65 in Den Bosch.

Wat is Velderwoude 65 in Den Bosch waard?
Velderwoude 65 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.081 (bandbreedte € 166.391 – € 211.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velderwoude 65 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Velderwoude 65 in Den Bosch is in oktober 2026 € 182.771 (bandbreedte € 173.632 – € 191.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Velderwoude 65 in Den Bosch?
Voor Velderwoude 65 adviseren wij een bod van € 195.609 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velderwoude 65 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Velderwoude 65 in Den Bosch bedragen € 1.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velderwoude 65 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velderwoude 65 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velderwoude 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Velderwoude 65 ligt rond € 189.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velderwoude 65?
Huishoudens in de buurt van Velderwoude 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.