Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterburgh 103

5221PP Den Bosch

201 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.339
+5,9%
[ € 852.138 – € 1.084.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.302[ € 898.987 – € 993.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.889[ € 941.239 – € 1.040.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterburgh 103 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.339 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.641Sinds september +0,5%
+€ 54.24212 maanden +5,9%
+€ 18.82912 mnd vs. NL +2,1%
Heesterburgh 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.339 voor Heesterburgh 103 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterburgh 103 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.889. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 968.339.

Verwachte verkoopprijs Heesterburgh 103
€ 990.889[ € 941.239 – € 1.040.317 ]
Verkoper houdt over€ 978.739−€ 12.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.857+€ 21.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterburgh 103 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterburgh 103
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 946.302[ € 898.987 – € 993.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterburgh 103 adviseren wij in een bod van € 990.889, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 946.302 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.339+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.889+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.433+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterburgh 103 zal in bij een vraagprijs van € 946.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterburgh 103 in Den Bosch bedragen € 4.879 per maand bij een woningwaarde van € 968.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.735
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterburgh 103

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.339
Verwachte verkoopprijs€ 990.889
Verwachte vraagprijs€ 946.302
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parcivalring 36, 5221LN Den Bosch
Parcivalring 36
2003 · 202 m²
€ 687.405
Straatbeeld van Parcivalring 535, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 535
2004 · 185 m²
€ 732.012
Straatbeeld van Velderwoude 54, 5221PC Den Bosch
Velderwoude 54
2001 · 182 m²
€ 996.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesterburgh 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.339 duidelijk in het hogere segment van De Haverleij. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heesterburgh 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterburgh 103 in Den Bosch.

Wat is Heesterburgh 103 in Den Bosch waard?
Heesterburgh 103 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.339 (bandbreedte € 852.138 – € 1.084.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterburgh 103 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Heesterburgh 103 in Den Bosch is in oktober 2026 € 946.302 (bandbreedte € 898.987 – € 993.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterburgh 103 in Den Bosch?
Voor Heesterburgh 103 adviseren wij een bod van € 990.889 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterburgh 103 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterburgh 103 in Den Bosch bedragen € 4.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.735 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterburgh 103 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterburgh 103 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterburgh 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Heesterburgh 103 ligt rond € 968.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterburgh 103?
Huishoudens in de buurt van Heesterburgh 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.