Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterburgh 36

5221PR Den Bosch

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.174
+5,9%
[ € 673.353 – € 856.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.156[ € 708.848 – € 783.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.676[ € 744.999 – € 823.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterburgh 36 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.174 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,5%
+€ 42.86212 maanden +5,9%
+€ 14.87912 mnd vs. NL +2,1%
Heesterburgh 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.174 voor Heesterburgh 36 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterburgh 36 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.676. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.174.

Verwachte verkoopprijs Heesterburgh 36
€ 784.676[ € 744.999 – € 823.421 ]
Verkoper houdt over€ 774.795−€ 9.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.520+€ 17.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterburgh 36 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterburgh 36
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 746.156[ € 708.848 – € 783.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterburgh 36 adviseren wij in een bod van € 784.676, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 746.156 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.174+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.676+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.910+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterburgh 36 zal in bij een vraagprijs van € 746.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterburgh 36 in Den Bosch bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 765.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterburgh 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.174
Verwachte verkoopprijs€ 784.676
Verwachte vraagprijs€ 746.156
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parcivalring 90, 5221LP Den Bosch
Parcivalring 90
2003 · 168 m²
€ 631.512
Straatbeeld van Parcivalring 535, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 535
2004 · 185 m²
€ 732.012
Straatbeeld van Velderwoude 54, 5221PC Den Bosch
Velderwoude 54
2001 · 182 m²
€ 996.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesterburgh 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.174 duidelijk in het hogere segment van De Haverleij. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heesterburgh 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterburgh 36 in Den Bosch.

Wat is Heesterburgh 36 in Den Bosch waard?
Heesterburgh 36 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.174 (bandbreedte € 673.353 – € 856.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterburgh 36 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Heesterburgh 36 in Den Bosch is in oktober 2026 € 746.156 (bandbreedte € 708.848 – € 783.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterburgh 36 in Den Bosch?
Voor Heesterburgh 36 adviseren wij een bod van € 784.676 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterburgh 36 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterburgh 36 in Den Bosch bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterburgh 36 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterburgh 36 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterburgh 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Heesterburgh 36 ligt rond € 765.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterburgh 36?
Huishoudens in de buurt van Heesterburgh 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.