Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeverhuyze 11, 5221PS Den Bosch

Woningwaarde Oeverhuyze 11

5221PS Den Bosch

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.758
+5,9%
[ € 631.627 – € 803.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.265[ € 698.250 – € 771.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverhuyze 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.758 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,5%
+€ 40.20612 maanden +5,9%
+€ 13.95712 mnd vs. NL +2,1%
Oeverhuyze 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.758 voor Oeverhuyze 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverhuyze 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.265. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.758.

Verwachte verkoopprijs Oeverhuyze 11
€ 735.265[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verkoper houdt over€ 725.927−€ 9.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.120+€ 16.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.927

Wat is de vraagprijs?

Oeverhuyze 11 in Den Bosch staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Vraagprijs Oeverhuyze 11
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverhuyze 11 adviseren wij in een bod van € 735.265, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.758+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.265+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.028+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverhuyze 11 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverhuyze 11 in Den Bosch bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 717.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverhuyze 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.758
Verwachte verkoopprijs€ 735.265
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parcivalring 519, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 519
2004 · 138 m²
€ 666.043
Straatbeeld van Parcivalring 9, 5221LA Den Bosch
Parcivalring 9
2004 · 138 m²
€ 542.109
Straatbeeld van Parcivalring 34, 5221LN Den Bosch
Parcivalring 34
2005 · 159 m²
€ 509.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverhuyze 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.758 duidelijk in het hogere segment van De Haverleij. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverhuyze 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverhuyze 11 in Den Bosch.

Wat is Oeverhuyze 11 in Den Bosch waard?
Oeverhuyze 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.758 (bandbreedte € 631.627 – € 803.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de vraagprijs van Oeverhuyze 11 in Den Bosch?
Oeverhuyze 11 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverhuyze 11 in Den Bosch?
Voor Oeverhuyze 11 adviseren wij een bod van € 735.265 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverhuyze 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverhuyze 11 in Den Bosch bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverhuyze 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverhuyze 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverhuyze 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Oeverhuyze 11 ligt rond € 717.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverhuyze 11?
Huishoudens in de buurt van Oeverhuyze 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.