Huiswaardemeter

Woningwaarde Wuyvenhaerd 12

5221RA Den Bosch

Te koop
179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.977
+5,2%
[ € 474.300 – € 603.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.167[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Wuyvenhaerd 12 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.977 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds juli +0,5%
+€ 26.85712 maanden +5,2%
+€ 8.76912 mnd vs. NL +1,7%
Wuyvenhaerd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.977 voor Wuyvenhaerd 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wuyvenhaerd 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.167. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 538.977.

Verwachte verkoopprijs Wuyvenhaerd 12
€ 554.167[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 546.821−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.400+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.821

Wat is de vraagprijs?

Wuyvenhaerd 12 in Den Bosch staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Vraagprijs Wuyvenhaerd 12
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 618.460[ € 475.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wuyvenhaerd 12 adviseren wij in een bod van € 554.167, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.977+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.167+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.875+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wuyvenhaerd 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wuyvenhaerd 12 in Den Bosch bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 538.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wuyvenhaerd 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.977
Verwachte verkoopprijs€ 554.167
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parcivalring 535, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 535
2004 · 185 m²
€ 767.845
Straatbeeld van Parcivalring 90, 5221LP Den Bosch
Parcivalring 90
2003 · 168 m²
€ 631.512
Straatbeeld van Parcivalring 36, 5221LN Den Bosch
Parcivalring 36
2003 · 200 m²
€ 687.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wuyvenhaerd 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haverleij willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wuyvenhaerd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wuyvenhaerd 12 in Den Bosch.

Wat is Wuyvenhaerd 12 in Den Bosch waard?
Wuyvenhaerd 12 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.977 (bandbreedte € 474.300 – € 603.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de vraagprijs van Wuyvenhaerd 12 in Den Bosch?
Wuyvenhaerd 12 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Wuyvenhaerd 12 in Den Bosch?
Voor Wuyvenhaerd 12 adviseren wij een bod van € 554.167 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wuyvenhaerd 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wuyvenhaerd 12 in Den Bosch bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wuyvenhaerd 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wuyvenhaerd 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wuyvenhaerd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Wuyvenhaerd 12 ligt rond € 538.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wuyvenhaerd 12?
Huishoudens in de buurt van Wuyvenhaerd 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.