Huiswaardemeter

Woningwaarde Wuyvenhaerd 31

5221RB Den Bosch

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.043
+5,9%
[ € 493.718 – € 628.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.245[ € 517.983 – € 572.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.299[ € 548.026 – € 605.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Wuyvenhaerd 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.043 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,5%
+€ 31.42712 maanden +5,9%
+€ 10.90912 mnd vs. NL +2,1%
Wuyvenhaerd 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.043 voor Wuyvenhaerd 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wuyvenhaerd 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.299. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.043.

Verwachte verkoopprijs Wuyvenhaerd 31
€ 577.299[ € 548.026 – € 605.712 ]
Verkoper houdt over€ 569.699−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.995+€ 13.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wuyvenhaerd 31 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Wuyvenhaerd 31
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 545.245[ € 517.983 – € 572.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wuyvenhaerd 31 adviseren wij in een bod van € 577.299, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.245 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.043+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.299+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.164+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wuyvenhaerd 31 zal in bij een vraagprijs van € 545.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wuyvenhaerd 31 in Den Bosch bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 561.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wuyvenhaerd 31

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.043
Verwachte verkoopprijs€ 577.299
Verwachte vraagprijs€ 545.245
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velderwoude 54, 5221PC Den Bosch
Velderwoude 54
2001 · 182 m²
€ 996.885
Straatbeeld van Parcivalring 535, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 535
2004 · 185 m²
€ 732.012
Straatbeeld van Parcivalring 90, 5221LP Den Bosch
Parcivalring 90
2003 · 168 m²
€ 631.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.043 zit Wuyvenhaerd 31 in het middensegment van De Haverleij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wuyvenhaerd 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wuyvenhaerd 31 in Den Bosch.

Wat is Wuyvenhaerd 31 in Den Bosch waard?
Wuyvenhaerd 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.043 (bandbreedte € 493.718 – € 628.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wuyvenhaerd 31 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Wuyvenhaerd 31 in Den Bosch is in oktober 2026 € 545.245 (bandbreedte € 517.983 – € 572.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Wuyvenhaerd 31 in Den Bosch?
Voor Wuyvenhaerd 31 adviseren wij een bod van € 577.299 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wuyvenhaerd 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wuyvenhaerd 31 in Den Bosch bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wuyvenhaerd 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wuyvenhaerd 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wuyvenhaerd 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Wuyvenhaerd 31 ligt rond € 561.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wuyvenhaerd 31?
Huishoudens in de buurt van Wuyvenhaerd 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.