Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 9C

5223CS Den Bosch

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 65.155
+5,9%
[ € 57.336 – € 72.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 62.897[ € 59.752 – € 66.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 67.494[ € 64.054 – € 70.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 9C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 65.155 (€ 1.018 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds september +0,5%
+€ 3.65012 maanden +5,9%
+€ 1.26712 mnd vs. NL +2,1%
Ampèrestraat 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 65.155 voor Ampèrestraat 9C in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 9C in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 67.494. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 65.155.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 9C
€ 67.494[ € 64.054 – € 70.797 ]
Verkoper houdt over€ 65.502−€ 1.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 70.994+€ 3.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 67.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 65.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 9C in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 62.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 983 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 9C
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 62.897[ € 59.752 – € 66.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 983[ € 934 – € 1.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 9C adviseren wij in een bod van € 67.494, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 62.897 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 65.155+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 67.494+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 70.869+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 9C zal in bij een vraagprijs van € 62.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 9C in Den Bosch bedragen € 379 per maand bij een woningwaarde van € 65.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 319
OZB€ 4
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 379
Totaal betaald over 30 jaar€ 114.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 9C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 65.155
Verwachte verkoopprijs€ 67.494
Verwachte vraagprijs€ 62.897
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sculptuur 168, 5223BC Den Bosch
Sculptuur 168
2024 · 75 m²
€ 546.182
Straatbeeld van Palet 114, 5223BZ Den Bosch
Palet 114
2024 · 45 m²
€ 80.495
Straatbeeld van Sculptuur 136, 5223BC Den Bosch
Sculptuur 136
2024 · 105 m²
€ 251.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 65.155 is Ampèrestraat 9C een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 9C in Den Bosch.

Wat is Ampèrestraat 9C in Den Bosch waard?
Ampèrestraat 9C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 65.155 (bandbreedte € 57.336 – € 72.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 9C in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 9C in Den Bosch is in oktober 2026 € 62.897 (bandbreedte € 59.752 – € 66.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 9C in Den Bosch?
Voor Ampèrestraat 9C adviseren wij een bod van € 67.494 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 9C in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 9C in Den Bosch bedragen € 379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 65.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 319 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 9C in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 9C in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 3.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 9C ligt rond € 65.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 9C?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.