Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicuslaan 73

5223EB Den Bosch

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.197
+5,9%
[ € 360.973 – € 459.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.143[ € 378.236 – € 418.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.616[ € 401.308 – € 443.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicuslaan 73 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.197 (€ 6.215 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,5%
+€ 22.97712 maanden +5,9%
+€ 7.97612 mnd vs. NL +2,1%
Copernicuslaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.197 voor Copernicuslaan 73 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicuslaan 73 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.616. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.197.

Verwachte verkoopprijs Copernicuslaan 73
€ 422.616[ € 401.308 – € 443.551 ]
Verkoper houdt over€ 416.717−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.218+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicuslaan 73 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.032 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicuslaan 73
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 398.143[ € 378.236 – € 418.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.032[ € 5.731 – € 6.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicuslaan 73 adviseren wij in een bod van € 422.616, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.143 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.197+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.616+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.747+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicuslaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 398.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicuslaan 73 in Den Bosch bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 410.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicuslaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.197
Verwachte verkoopprijs€ 422.616
Verwachte vraagprijs€ 398.143
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sculptuur 168, 5223BC Den Bosch
Sculptuur 168
2024 · 75 m²
€ 546.182
Straatbeeld van Palet 114, 5223BZ Den Bosch
Palet 114
2024 · 45 m²
€ 80.495
Straatbeeld van Sculptuur 136, 5223BC Den Bosch
Sculptuur 136
2024 · 105 m²
€ 251.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicuslaan 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschveld willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Copernicuslaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicuslaan 73 in Den Bosch.

Wat is Copernicuslaan 73 in Den Bosch waard?
Copernicuslaan 73 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.197 (bandbreedte € 360.973 – € 459.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicuslaan 73 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Copernicuslaan 73 in Den Bosch is in oktober 2026 € 398.143 (bandbreedte € 378.236 – € 418.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicuslaan 73 in Den Bosch?
Voor Copernicuslaan 73 adviseren wij een bod van € 422.616 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicuslaan 73 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicuslaan 73 in Den Bosch bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicuslaan 73 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicuslaan 73 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicuslaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Copernicuslaan 73 ligt rond € 410.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicuslaan 73?
Huishoudens in de buurt van Copernicuslaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.